广州调控出招 重罚闲置用地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-01-07 09:42
1月5日，广州市房管局局长谢晓丹在保障房新闻发布会上说，广州房价又经历了一个上涨过快的阶段，2010年除了落实保障性住房建设之外，去年上半年喊停的限价地将再度出击，具体的供应规模目前正在调查摸底。
同日，第一太平戴维斯发布《2009年房产市场概述》称，2009年第四季度前两个月，广州市普通住宅销售市场均价环比上升23.6％至人民币11937元/平方米，创历史最高位。
抑制房价过快上涨的对策之一，是扩大土地和商品房供应，而盘活闲置土地是保障供应的重要途径。
广州市正在加快闲置土地的处理工作。2009年12月30日出台的《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》（简称《办法》）首度明确将对闲置土地征收增值地价。广州市国土房管局相关负责人表示，现在的闲置用地主要集中在花都、番禺，市中心比较少。一旦新政实施，被认定是闲置用地的地块，开发商首先要补交的增值地价，可能就是原来地价的几倍甚至十几倍。2009年广州已收回16宗闲置用地。广州2007年底至2008年初出让的几幅高价土地，已基本处理完毕。被收回的广州开发区原中莱地王已在2009年重新出让，金地番禺地块则获得退地价款，保利金沙洲和富力云祥路地王已在续建。
谢晓丹称，目前广州还是按照2007年既定的政策在执行，而通过土地调节整个房地产市场的体系早已形成。“从去年开始，广州市土地拍卖收入纳入财政预算。此外，交付50％地价这一政策我们也早已实施，根据地块的大小有些是60％。自2006年开始就严格执行了小地块一次性交款、大地块分期付款的政策。”
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