信息披露不实业绩不尽如人意 中航地产22亿增发或搁置

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 时代周报　　 2010-01-07 10:33

　　1月3日，深圳华强（000062）北商圈人流如织，位于振中路旁的中航苑住宅小区被拆迁的楼面支离破碎，两栋居民楼已经被拆了一半，部分楼体却还住着居民，和周边的繁华相比，极不和谐。

　　住在26栋的一位胡姓业主告诉时代周报记者，从2008年3月份开始，中航地产（000043）向住户提出这里需要改建及重建，希望住户能够迁离，补偿标准是以原住房套内面积为基准的基础上提高7-9个百分点，为原住户在附近提供一套新住房，或以1.7万元/平方米的价格一次性赔偿。

　　但不少业主还是觉得拆迁补偿过低，要求和开发商继续谈判。

　　包括中航苑在内建筑面积为32.47万平方米的7块地，是中航地产旗下华城置业开发的“深圳中航城”项目。该项目将成为以商业地产综合开发为模式的中航地产样本项目。不仅拆迁受阻，中航地产非公开增发22亿元的融资方案或将因为被曝出在公司治理、信息披露等方面存在诸多问题，可能就此搁置。

　　信息披露多项不实

　　2009年12月25日，中航地产公布了证监局的检查报告。

　　深圳证监局在报告中指出，中航地产公司治理目前存在4大问题。首先是向控股股东提供未公开信息，公司每月向控股股东报送企业财务快报，每季度报送企业财务报表和股东名册，存在向控股股东提供未公开信息等不规范情况，违反了《上市公司信息披露管理办法》。

　　“应向所有投资者公开披露信息，而不仅仅只向控股股东。”深圳证监局公司监管处一位工作人员对时代周报记者说。

　　对此，中航地产解释说，“由于深圳中航是国有控股企业，中航地产接受母公司的内部审计是上级国资监管部门的要求。”这也表明，作为上市公司的中航地产在独立性方面存在不足。

　　此外，中航地产信息披露方面的问题还有：公司部分关联交易未在定期报告中披露。中航地产与控股股东及其关联人发生物业管理、维修安装、幕墙施工、借款、酒店租赁、项目托管等关联交易未在定期报告中披露。

　　2007年6月13日，中航地产下属子公司深圳中航观澜地产发展有限公司与关联方天虹商场有限公司签署了《房屋租赁合同书》，但直至2007年6月21日才进行临时公告，关联交易信息的披露严重滞后。

　　深圳证监局表示，中航地产公司2008年年报披露存在多处错漏。如中航技深圳公司直接和间接持有公司50.14％股份，为公司控股股东，但公司却将深圳中航集团股份有限公司披露为控股股东；公司披露的三年以上应收账款金额(483.39万元)小于该部分应收款项计提的减值准备金额(521.88万元)；公司向控股股东预付幕墙股权转让款2713.12万元，但公司在预付款项注释中披露为“期末预付款无持股5％以上的股东欠款”；公司下属子公司深圳正章干洗有限公司将账面价值1184.73万元的土地用于借款抵押，但未在年报中披露。此外，中航地产在财务管理和会计核算方面，也存在诸多问题。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097