华尔街日报：万科销售疲软 政策或初现成效
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华尔街日报 2010-01-08 13:51
万科在周四公布的2009年12月份房地产销售额数据极为疲软，这表明中国政府近期为冷却过热房地产市场做出的努力已初现成效。
按市值计算，万科是中国最大的房地产开发商。
万科周四发布简报称，公司12月份房地产销售额仅较上年同期增长3%，至人民币55亿元（合8.05亿美元），增幅远低于11月份47%。
分析师将该公司销售额增速急剧放缓归因于中国政府近期采取的房价抑制措施，其中包括收紧向房地产开发商出让土地的相关规定。
中原证券(Central China Securities)分析师吴剑雄表示，看来房地产泡沫终于要破灭了，因为万科的销售额数据表明，房地产投机行为已开始减少。
2009年全年，万科房地产销售额增长32.5%，至人民币634.2亿元。该公司未就去年12月份的销售额数据置评。
受上述消息影响，万科A周四在深圳证交所收盘下跌0.8%，至人民币10.28元；而上证综合指数收盘下跌1.9%，至3192.78点。万科A表现强于大盘的原因是，去年12月份销售额的疲软表现早在意料之中，该股已经消化了这一因素。上月万科A累计下跌16.4%，而上证综合指数累计下跌4.2%。
尽管国际与国内经济状况出现恶化，但继中国政府在2008年12月底的大规模经济刺激方案中推出房地产市场支持措施后，中国房价、尤其是沿海发达地区房价去年仍大幅上涨。
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