2009广州楼市战果辉煌 豪宅称雄“吸金榜”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方网 2010-01-08 14:42
2009年广州楼市的销售情况如何？日前CRIC中国房地产决策咨询系统的统计数据给出了答案：战果辉煌。
其中，2009年全年度广州企业住宅销售金额十强的门槛高达28亿元。当选2009年广州企业销售金额十强的“金主”是保利地产，67.55亿元的“年收入”傲视群雄；侨鑫地产则以一盘之力对撼众大鳄，成功以57.67亿元夺取榜眼之位。
在广州企业销售面积排行方面，排名前三依次为碧桂园、广州城建和保利地产，其中碧桂园以78.2万平方米高高在上，站全市成交总面积的6.39%，与排行第二的广州城建拉开了30多万平方米的距离。
在项目销售方面，碧桂园凤凰城勇夺销售套数和销售面积双料冠军。其中3307套的年销售比第二名的恒大山水城多出1060套。值得注意的是，富力旗下富力桃园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)、富力城(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)和富力金港城齐齐进入项目销售套数排行榜十强，是唯一一家在销售套数十强占据3个席位的开发商。而广州项目销售面积十强的总成交面积达到190.23万平方米，其中碧桂园凤凰城以45.83万平方米稳居头把交椅，汇景新城、恒大山水城分列亚军、季军。
在项目销售金额比拼中，豪宅成了最大的赢家。在2009年项目销售金额十强中，豪宅就占了6个席位，汇景新城、星河湾o海怡半岛、玖珑湖、星河湾六号等豪宅在2009年“呼风唤雨”，其中汇景新城以57.67亿元高中2009年全年度广州项目销售金额状元。
单盘住宅销售排行榜
十大楼盘销售金额占全市20%
销售金额排行
57.67亿汇景新城遥遥领先
2009年广州项目销售金额比的是含金量。据统计，十强的总销售金额达到231.46亿元，占全市销售总金额的20%，第十名的富力桃园销售金额超过14亿元。
销售金额比拼是豪宅的天下，在十强中就有汇景新城、星河湾·海怡半岛、玖珑湖、星河湾六号等6个赫然在列。汇景新城以57.67亿元高中2009年全年度广州项目销售金额“状元”。物美价廉的碧桂园凤凰城屈居第二。而创造热销奇迹的星河湾海怡半岛则以21.31亿元排在第三，与排名第四的玖珑湖销售金额仅略胜1个多亿。
销售面积排行
约46万平方米凤凰城称冠
2009年广州项目销售面积十强的总成交面积达到190.23万平方米，占全市销售面积的15.52%，其中十强项目成交面积均在12万平方米以上。
坐在头把交椅的是碧桂园凤凰城，成交面积达到45.83万平方米，成为广州房地产市场的销售大户；坐第二把交椅的是汇景新城，豪取30.33万平方米；同属大盘开发的恒大山水城虽然有些偏远，但由于价廉，一度以洋房4000多元/平方米、别墅6000多元/平方米出售，因而以17.92万平方米位居第三。另外，保利地产和富力地产旗下各有两个项目挤进十强。
销售套数排行
凤凰城称王富力独占三席
2009年销售套数十强的总成交套数达到16588套，占全市销售总套数的18.13%，其中“入围”十强最基本的要求是1200套。
碧桂园凤凰城再度以成交3307套称冠。从第二名开始，各个项目进行了龙争虎斗，恒大山水城虽然在销售面积上被汇景新城比下去，但在销售套数排行中却以2247套成功上位排亚军。排在第三位的是富力桃园，销售1540套，另外，富力城和富力金港城也晋级十强，富力成为唯一一个在销售套数十强占据3个席位的开发商。
集团住宅销售排行榜
十大集团销售金额占全市近四成
要想在2009年广州企业销售金额十强俱乐部有一席之地，年收28亿元是个坎。据统计，十强俱乐部2009年的总身价是456.58亿元，占广州房地产企业全部“年收入”近四成。
在十强俱乐部里，2009年的“金主”是保利地产，全年销售近千套的保利中环广场，以及保利香雪山、保利公馆2010等项目都是其得力干将，为其带来67.55亿元的年收入。以一盘之力对撼众大鳄，并成功以57.67亿元夺取榜眼之位的开发商，非侨鑫地产莫属。在全国市场呼风唤雨的万科，在广州十强俱乐部只能做一个小弟，因其推出的新盘较少，大多项目处于尾盘状态。雅居乐因2009年在售项目较少，进账不多，被挡在十强俱乐部外面。
据统计，广州企业销售套数十强总销售套数38578套，占全年广州销售总套数的42.14%，而进入十强的门槛是2000套以上。
拍下亚运城这个中国地王的“民企三人组”同样在销售套数排行中傲视群雄，碧桂园、富力地产分列第一、第二，雅居乐地产也排行第八。一向追求快进快出的碧桂园无疑是2009年销售套数排行的大赢家，凭借着碧桂园凤凰城、南沙碧桂园等项目的热销，以5350套一举成为销售套数排行的“一哥”。当选“二哥”的是富力地产，其旗下富力桃园、广州富力城、富力金港城都入选了单个项目销售排行十强，因而也无可争议以5052套的成绩做起了“一人之下的千岁爷”。号称“大学城岛主”的广州城建则凭借着江南新苑、翠城花园、南沙滨海花园的发力，坐稳“三哥”的位置。
2009年全年度广州企业销售面积十强对比销售套数、销售金额两个十强俱乐部来说，在全市所占的份额稍逊了一些，仅占35.62%，总的销售面积是436.03万平方米，进入门槛为年销售面积30万平方米以上。
全年度广州房地产企业销售面积排名前三依次为碧桂园、广州城建和保利地产，其中碧桂园以78.2万平方米高高在上，站全市成交总面积的6.39%，与排行第二的广州城建拉开了30多万平方米的距离。2-5名的排行房企杀得难分难解，每个名次之间的距离不到2万平方米，其中排行第三的保利地产跟排行第四的合生创展之间仅有200多平方米的差距。侨鑫集团则凭借高端项目———汇景新城，挤进2009年全年度广州企业销售面积十强。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
