2010年楼市调控 七大看点解读
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-11 09:43
5 提高住宅土地供应和开发利用效率
《通知》表示，要增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。
各地要根据房地产市场运行情况，把握好土地供应的总量、结构和时序。要加强商品住房项目的规划管理，提高规划审批效率。要及时向社会公布住房用地年度供应计划，对需要办理农用地征转用手续的，要加快审批工作，确保供地计划落到实处。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，房价上涨的主要原因之一，就是土地和住宅的有效供给不足。
朱中一称，目前，房屋的销售面积大于竣工面积，土地的购置面积和土地完成的开发面积等先行性指标同比是下降的，这样使得未来的供给还是不足的，而目前的供应紧张也跟之前的土地供应收紧是联系在一起的。
跟之前的调控明显不同的是，2004年、2005年市场是严把金融、土地两个闸门，这次的调控政策是没有的，财政政策是继续宽松的，土地是增加供给的。
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