中央打出楼市调控组合拳 各地迅速反应出调控实招
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民日报 2010-01-12 11:07
抑制投机出实招
楼市监管动真格
本轮楼市调控,动真格,出实招,剑指高房价,抑制投机性需求,加强市场监管。
一心炒房的投机者将要挠头了。
北京市建委有关人士表示,今年北京市将落实好二手房营业税免征时限恢复到5年的规定,严格执行二套房贷款有关规定。
上海市近日明确:人均住房面积小于33．4平方米、再次购房,才算购买改善型住房。对购买改善型住房的,公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元,对“投资投机性购房”将收紧公积金贷款。
南京明确表示对商品房预售严格实行“实名制”认购,已办理预售商品房合同备案登记的住房,在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让。此外,还将通过多种途径严厉打击炒房行为。
同时,不遵守市场秩序的开发商,日子也不像以前那么好过。
北京市建委有关人士表示,完善商品房预售资金监管制度,加强房地产开发项目动态监管,严厉打击捂盘惜售、虚假销售、囤房囤地等违法违规行为。
南京国土部门出台新规明确,市区单幅地块出让不得超过20公顷,超过20公顷的必须经南京市政府同意后才能批准。出让土地首期付款比例不得低于土地出让总价的50%,且要在土地拍卖后的一周内付清。
广州市国土房管局局长谢晓丹表示,广州已经建立了比较完备的楼市调节机制,将不折不扣地执行国家相关政策。该局副局长、新闻发言人黄文波说,广州在土地出让金的管理上一直较为严格。
《广州市闲置土地处理办法（修订草案）》将在近日颁布实施。《办法》规定,土地闲置费不再按月计收,而按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收,逾期不缴纳的,按日加收1%的滞纳金,这对囤地的开发商是个巨大的警告。
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