33天内5次调控 楼市下一步怎么走
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京青年报 2010-01-12 13:55
从2009年12月9日国务院常务会议决定调整个人住房转让营业税免征时限，到2010年1月10日国务院发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，短短33天内，中央5次调控楼市。而从北京、上海、杭州等地看，市场已经应声反应，“观望”和“会不会降价”取代了“能不能买到房”，成了眼下买房人和业内人士最常提及的话语。5次调控后，楼市下一步会如何走也成了大家最为关注的。
效果
调控政策落地已有“回声”
接二连三出台的政策已经在北京、上海、杭州等市场有了反应。调查显示，北京新房市场已经出现较为明显的观望，二手房300万元以下的房源也出现成交难，杭州郊区甚至有开发商借春节促销重现打折现象。
昨天下午，记者走访了东四环、北五环、西五环外的10余个楼盘。“这几天以来，看房人都不着急了，去年着急买房的人表示要等等看再说。”售楼处的工作人员异口同声告诉记者。几位房地产业内人士告诉记者：“过去打电话来问‘能不能帮着买到’的换成了‘房价会不会降？买还是不买’的问询。”
与购房人刘先生、李师傅等的交流过程中，记者成了被采访的一方，“房价会不会和2008年一样降”、“现在买还是等等再买”一个个问题被快速提出。不难看出，原本着急买房的他们实际上已经自动将自己放入“观望”一族，“现在买好还是等等再买”只不过是等着别人印证一下他们内心的判断而已。
调查显示，北京二手房市场和一手房反应稍有不同。中原地产天创世缘门店经理王雷告诉记者：“和营业税免征期限调整无关的300多万、五六百万的房子仍在成交，300万元以下的那些房源成交变慢，买房人陷入观望，但是和2008年不同的是，我们发现，这些人看到合适的还是会出手。一个有意思的现象是，观望的购房人80%也认为房价降不下来。”
来自杭州、上海的消息也大抵如此。值得注意的是，杭州郊区已经出现部分楼盘借春节前促销打九七折、九八折销售，“这已经是一年没有出现的景象了。”杭州的业内人士感慨。
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