33天内5次调控 楼市下一步怎么走
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京青年报 2010-01-12 13:55
预测
2010年北京楼市会不会降价？
近期在调控政策的影响下，楼市会出现调整已经成为共识，那么这些调控政策从远期看，将会对楼市产生什么样的影响？北京房价会不会像部分购房人期望的那样出现下行？综合购房人、经济学家、业内人士等人的看法，2010年房价不会再现2009年的疯狂上涨，平稳上升的认识成为主流。
“中央的精神是稳定房地产市场，规范市场管理，控制房地产市场的投资与贷款风险，这与几年来的政策是一以贯之的。”李开发强调。他表示，时下房地产市场的理论家们分成看涨派和看跌派，“而我是务实派，我的预测是市场相对稳定，从全年看大城市房价可能会略涨。”
世联地产董事长陈劲松、SOHO的中国潘石屹以及多位不愿意透露姓名的业内人士则表示，政策对楼市到底能造成多大影响，其实还要看地方政府的实施情况。“5次调整，实际上出的都是原则性的东西，具体影响有多大，还要看地方政府出台什么样的细则。”
“杭州前几天出台了楼市的相关实施细则，对个人购买首套140平方米以内的住房还要继续实施1.3%的补贴。杭州一向是楼市方向标，杭州这条政策的出台值得深思。”一位业内人士强调。也正是如此，他认为，2010年的楼市在抑制投资、鼓励自住和改善型购房的主线下，将平稳上升，2009年的疯狂不会出现，但出现下跌也同样不太可能，眼下杭州出现的部分楼盘打折并不是降价先兆，而是“公司行为”——个别公司可能出于对现金流的把握而采取的措施，并不是整体市场的“市场行为”。
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