万科内部暗示：王石想变慢
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-01-12 13:57
万科转速减慢
而因万科股权激励计划宣告失败,受到影响最大的莫过于与股权激励大红包失之交臂的王石等公司高管。
按照王石在2006年获得激励股份的比例测算,王石少收入股份约572万股,市值近5000万元。
而上述地产企业负责人则向记者大胆预测,王石可能会谋变万科赖以发家的快速开发策略:“万科成为中国乃至世界住宅销售冠军,不能不归功于其高速周转的开发模式,但随着时势变迁,这种模式的弊端日益显现,并且可能阻碍万科持续的高速发展。”上述人士认为。
尽管谭华杰公开表示,万科将坚持“不囤地、不捂盘”的快速开发策略。但不能不承认,楼市如此高利润的项目在令万科眼红心跳。
实际上,万科的一系列表现已经一再地证明着他们在不断地反思着现有的快速开发经营模式所存在的低利润等弊端。
郁亮曾一再强调,万科要从关注规模、速度的增长,转变为质量和效益的增长。他在接受记者采访时,甚至提出万科未来住宅产品将占据80%比重,其余20%则将开发持有型物业。
万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆在面对记者“万科正在被多家地产公司赶超”的问题时,也表示万科前几年发展过快,当企业做到足够大时发展速度自然会放缓,所以目前将更加注重深耕项目,更关注公司发展的质量和效益,集中资源打造明星项目。
而在上述万科高层的只言片语中,也能看到对于万科放缓脚步的暗示。“在经历了一个时期的快速发展后,庞大了的万科在新的环境下不可能继续重复之前单纯的快速发展模式,王石慢下来求稳也是必然地。”上述地产企业负责人认为。
相信王石2006年在为万科制定股权激励计划时,对万科是充满信心的,但是万科失败了,痛失5000万后,王石将怎样带着万科转得更快、更远？我们拭目以待。
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