2010年北京房价还能涨多少 什么样的房子更值钱
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国新闻网 2010-01-12 14:03
现实回报比不上存款？
理财经理提示：目前投资住宅不仅低于除国债外的其他投资工具，重要的是这个收益率甚至低于一年期定期存款的固定利率。从风险角度来看，投资于住宅还要冒着房价下跌的风险，而一年期定期的风险相对较低。由此来看，目前投资住宅的投资收益率相对偏低，同时风险也较大。
理财经理龙飞接着以稻香园社区住宅为例，合理估算对这一资产的投资回报，看看其年内投资收益率为多少。
“所谓年内投资收益率，是指当年不考虑房屋价格上涨或者下跌所带来的风险，只考虑房屋出租所带来的投资收益率。”龙飞说。
龙飞选取了稻香园社区一套100平方米的住房，按照每平方米出售报价2.7万元计算，购买这套住房所需270万元。按照目前市价，该套房屋可以租到每个月5000元。
“但是出租房屋是有一定成本的，首先就要考虑到物业费、取暖费等房主的必要支出。在目前的市场上这些往往都不会转嫁给房客。”龙飞指出。
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