好政策管不住高房价 近八成网友“看涨”今年房价

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 凤凰网　　 2010-01-12 17:11

　　人民日报：好政策为什么管不住高房价？

　　近期，国务院出台了一系列政策，促进房地产市场平稳健康发展。这是顺应民意之举，受到了群众的拥护。然而，也有不少人心存疑虑，担忧这轮房地产调控能否真正遏制飞涨的房价。

　　这种担忧不为无因。近年来，为平抑过快增长的房价，国家出台的政策不可谓不多，措施不可谓不严，决心不可谓不大，如2005年的“国八条”、2006年的“国六条”，都是针对高房价的“重磅出击”。只是，在一些地方，政策的执行打了折扣。

　　好政策为什么管不住过高房价？细说起来，原因很多，但个别地方政府执行政策不力，恐怕难辞其咎。

　　目前，在一些地方，房地产成为当地财政收入的重要来源。地方政府不仅可以获得土地转让收益，还可以征收各种税费。

　　与自身利益的息息相关，使得有些地方政府执行起平抑房价政策来颇有弹性：对我有利的，不但坚决执行，还要加大力度；对我没利的，高高挂起，许多规定均未执行到位。比如，按照国家规定，土地出售两年不开发就收回，可实际操作中，很多逾期不开发的土地，并未收回；在一些地方，相关部门对开发商“捂盘”睁一只眼闭一只眼。

　　片面依靠高房价拉动的增长方式，不是科学的发展方式；单纯卖地式的财政增长，也不可能实现可持续发展。对待国家的楼市调控，地方政府不能遮遮掩掩，而应承担起应尽的职责。比如，应及时增加土地供应，减少不断出现的“地王”现象；加快包括经济适用房、廉租房在内的保障性住房建设；对开发商“捂盘”、哄抬房价等违规行为，进行及时监管处罚等等。

　　而对国家有关部门来说，政策不能一出了之，还要及时检查落实情况，对政策执行不力的地方领导坚决问责，保证好政策落到实处。

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