沪深楼市均价跌16% 成交量大幅萎缩
http://www.haozhai.cn 文章来源: 每日经济新闻 2010-01-12 17:57
上海商品住宅上周成交均价跌16%，深圳微跌；北京、广州一、二手房成交量大幅萎缩
入冬以来，从北到南的一场场风雪，令我国不少地方陷入严寒。
从去年12月开始陆续出台的一系列房地产调控政策，也在短短一个多月时间里，让火爆的楼市迅速地“降温”。
1月10日，国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（即“国11条”），提出“促进房地产市场稳定健康发展”。政策出台后，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的市场反应并不乐观，市场预期也并不一致。
但无一例外的是，四大城市的房地产成交量都出现明显下滑，显示市场观望情绪升温。上海、深圳甚至出现了楼价下行的现象，佑威楼市通系统数据显示：1月4日~10日，上海市商品住宅成交均价为17802元/平方米，环比前周下跌了16%。按照以往的市场规律，“量在价先”，这是否意味着房价也将迎来拐点？
北京
二手房成交量降逾八成 开发商仍在观望
北京市房地产交易管理网的数据显示，2010年1月1日~9日，北京共成交新房商品住宅2957套，成交面积334477平方米，比上月同期分别下降47.15%、45.31%。同期，二手房成交的降幅则超过80%。
“‘国11条’主要还是对原有政策的梳理与总结，要想真正达到调控的效果，需要北京市政府出台细则，对相关政策进行细化。”房地产中介机构我爱我家副总经理胡景辉向《每日经济新闻》记者表示。
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