新一轮调控三步走 买房时机或现三季度
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2010-01-13 09:36
虽然最新公布的“国11条”只被业内视作去年年底“国4条”的细化，但中央政府1个月内重申政策依然耐人寻味。业内认为，“国11条”发出了进一步加强房地产市场调控的信号，并且提高了调控政策的可执行性，楼市的量价调整由此将逐步明显。
中央出政策暂告段落
来自中国指数研究院的最新监测统计显示，上周31个重点城市中，楼市成交面积环比下降的逾三分之二；同时，近日地产股全线疲弱，地产板块位列跌幅榜前列。这一系列的变化显然都与楼市调控重拳频出有关。
长江证券的分析师认为，此次市场将分为三个调整阶段，一是国家政策预期和频发阶段，二是各部门和地方政府落实政策以及行业实体受影响阶段，三是行业处于底部徘徊、等待政策回暖阶段。而在房地产业内人士看来，随着“国11条”的颁布，第一阶段已基本落入尾声。
“其实此次的政策更多是重申上一轮调控时的一些老政策，我们判断中央层面的‘靴子’已经都掉下来了，后续应该不会再出什么‘跳跃性’的政策。”中国指数研究院副院长陈晟就向记者表示。
“此前市场内有监管机构拟将二套房贷的首付比例提高至50%并且收回各金融机构自主决定房贷利率权力的传闻，如今‘国11条’对二套房的界定和首付比例的确定算是打破了传言，也就是重回2007年调控的水平，而且从利率水平来看政策力度其实还稍弱于前年。既然很多政策已经像这样被细化，预计近期将不会再出台新的政策。”信义房屋分析师朱平平也认为。
- 【 打印 】 【 关闭 】
- 免责声明：
本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097
