“大虹桥”一期1.4平方公里二季度启动土地开发(图)
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 姜丽钧 2010-01-14 16:57
虹桥商务区范围
总范围：86平方公里
主功能区：26.34平方公里
核心商务区：3.7平方公里
一期开发规模:170万m2
■核心商务区一期开发面积1.4平方公里，紧邻虹桥交通枢纽西侧，这一区域的开发规模将达到170万平方米，其中60%为商务办公楼宇。
■商务楼地下1层至地上3层作配套设施使用，使在商务楼中办公的人士不需要来回奔波。
2009年11月24日，即将完工的虹桥枢纽高架桥。徐晓林 早报资料
在虹桥商务区86平方公里的拓展区范围内，26平方公里的功能区已完成控制性详细规划，其中的3.7平方公里将作为核心商务区，此前曾公布的1.4平方公里是一期开发区域。
昨天，在上海市台办主办的2010上海产业政策说明会上，虹桥商务区管委会副主任鲍铁鸣透露，紧靠虹桥交通枢纽西侧的1.4平方公里将在第二季度实施土地出让与开发建设。
去年，上海正式公布了虹桥商务区规划，鲍铁鸣介绍说，目前86平方公里拓展区正在做结构规划，其中26平方公里功能区已完成控制性详规。他表示，此前公布的1.4平方公里只是核心商务区的一期开发面积，紧邻虹桥交通枢纽西侧，而实际核心商务区的规划面积为3.7平方公里。
据了解，一期1.4平方公里计划于今年第二季度实施土地出让和开发建设，将打造一个低碳商务区，目前有关方面正在邀请专家制定相应的严格标准。这一区域的开发规模将达到170万平方米，其中60%为商务办公楼宇，而其余的40%则是为其服务的配套设施，如酒店、公寓约占14%。在开发建设中，这一区域将实行混合布局，即地面3层以上作为商务楼使用，地下1层至地上3层则作为商务配套设施使用，使在商务楼中办公的人士不需要来回奔波。同时，核心商务区在空间布局上将体现高密度、小尺度，增加支路及步行道，提高道路网密度，令在这一区域工作、生活的人士感觉更加便利。
虹桥机场新航站楼3月投用
虹桥商务区管委会副主任鲍铁鸣表示，目前虹桥交通枢纽的各项工程均能如期完工。
◆今年3月16日，虹桥机场第二跑道和第二航站楼就将投入使用；
◆今年7月，虹桥交通枢纽的沪宁城际特快列车计划开通，从上海到南京仅需1个小时；
◆今年10月，上海至杭州的城市特快列车也将开通，从上海到杭州更是只要38分钟；
◆2012年上半年，京沪高铁也有望开通，上海至北京的车程为四个半小时。
届时，乘客不需要走出交通枢纽的主体建筑，就可以在不同交通工具间轻松换乘。
《上海市虹桥商务区管理办法》施行
开发区优惠政策都适用“大虹桥”
早报讯《上海市虹桥商务区管理办法》经2010年1月4日市政府第66次常务会议通过，1月6日由韩正市长签署市政府第25号令公布，并自公布之日起施行。《办法》全文将在“中国上海”门户网站（www.shanghai.gov.cn）、“上海政府法制信息网”（www.shanghailaw.gov.cn）和“东方网”（www.eastday.com）上公布。主要内容包括：
◆《办法》明确了虹桥商务区范围为东起外环高速（S20），西至沈海高速（G15），北起京沪高速（G2），南至沪渝高速（G50），约86平方公里。其中26.34平方公里为虹桥商务区主功能区。主功能区的开发建设、交通管理、协调应急和重大行政审批事项等主要由管委会承担，相关区政府和专业管理单位主要负责属地管理；对商务区其他区域的管理，管委会主要从区域规划控制、产业布局导向、企业投资政策等宏观层面进行引导，不打破各区现行的行政管理体制。
◆根据虹桥商务区区域差别化管理原则，《办法》分不同区域规定了三种行政审批实施方式。86平方公里商务区内的外资企业设立审批和企业投资核准、备案等两项审批，委托管委会实施；26平方公里主功能区的规划许可、土地预审、工程建设审批、户外广告设置审批等事项，委托管委会实施；60平方公里的其他区域的规划许可、土地审批、户外广告设置审批等事项，相关部门在批准之前须征求管委会意见。
◆由于虹桥综合交通枢纽包括了民航、铁路、高速公路、磁浮、轨道交通、公共汽电车和出租汽车等多种交通设施，为分清职责、加强协调，《办法》明确虹桥枢纽内的地区管理和民用机场等交通设施的行政管理分别由相关区政府和市有关部门负责；管理区域不明，职责交叉的，由管委会负责协调。相关交通设施没有法律规定的运营管理主体的，由管委会负责确定运营管理单位。
◆为吸引国内外符合虹桥商务区产业发展导向的优秀人才和企业，《办法》明确，对引进人才可以按照本市有关规定办理户籍或者《上海市居住证》；本市有关开发区的优惠政策可以参照适用于虹桥商务区，同时授权管委会可以另行提出有关优惠政策，报批后实施。
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