十万浙商退离山西转战海南 300亿资金布局房地产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 21世纪经济报道 2010-01-15 09:28
暗道:“国都式”闪电控股
这个奢侈品其实就是开发商所谓的高端豪宅,柴慧京就是故事主角。
柴是浙江诸暨人,浙江国都控股有限公司(下称“国都控股”)董事长。
“2006年10月,我们正式决定动用十多亿资金收购控股三亚凤凰岛项目,前后仅仅用了45天。”国都控股相关负责人介绍。
能获得凤凰岛项目开发权,其实比上述浙商都要迟,但却打造了一个地标性的建筑。
三亚凤凰岛项目其实是一个人工岛,10年前靠吹填而成。全岛长1250米,宽350米,占地面积36.5万平方米,通过395米长的海上观光大桥连接凤凰岛和市区滨海大道光明路。规划总建筑面积约45万平方米,总投资逾50亿元。
当时,凤凰岛被人戏称为三亚这个美女脸上的一道疤痕。然而这道疤痕却被柴慧京的介入彻底改观。
2006年下半年,酷爱打高尔夫球的柴慧京随同一次高尔夫之旅,踏上了这个人工岛。此时,不由得他想起在4年前的一次迪拜之行。
当时,海南省的规划引资为20亿元,柴慧京的手笔远远超出了海南省政府的招商预期。但是,这个项目当时是三亚众城国际客运旅业有限公司（下称“众城国际”）负责投资建设。
众城国际是1999年三亚港务局与司法部下属企业众城集团合资成立的公司,注册资本1000万元。
2006年10月,国都控股以并购形式闪电参股众城国际。后者注册资本随之变更为5亿元,国都控股为大股东,居控股地位。
随后,凤凰岛项目整体规划开始重新论证和设计。柴慧京坚持否定了之前的设计方案,然后花费约1000万美元,召集了几十家全球建筑设计事务所,做了100多套候选设计方案筛选。双方高层最终派员往阿联酋迪拜考察正在建设的5个人工岛
20亿元的凤凰岛投资金额也被扩大到100亿元。2006年12月30日,凤凰岛整体开发工程奠基典礼在三亚如期举行。
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