住建部副部长：楼市有无泡沫难界定
http://www.haozhai.cn 文章来源: 成都晚报 2010-01-15 09:52
出台5条政策措施抑制投资投机性购房今年我国将建600万套政策性保障住房
昨日，住房城乡建设部、发改委、财政部、国土资源部、人民银行、银监会6部门相关领导，解读了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
住建部副部长齐骥表示，去年下半年以来，随着房地产市场的回升，市场供需矛盾加剧，房价持续上涨，部分城市投资投机性购房大幅上升，推动房价过快上涨。
齐骥表示，国务院明确要求进一步加强和改善房地产市场调控，在鼓励和支持居民合理住房消费同时，抑制投资投机性购房。主要政策措施有5条：
一是增加普通商品住房和保障性住房有效供给。加快中低价位、中小套型普通商品住房建设，增加住房建设用地有效供应。
二是加大差别化信贷政策执行力度，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。
三是加强防范风险和市场监管。加强房地产信贷风险管理，继续整顿房地产市场秩序，进一步加强土地供应管理和商品房销售管理。
四是加快推进保障性安居工程建设，力争到2012年末，基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
五是落实地方各级人民政府责任。要进一步健全和落实稳定房地产市场、加快解决低收入家庭住房困难的工作责任。
齐骥还回应了中国房地产是否存在泡沫这个敏感问题。他表示，这个问题比较复杂，很难一句话说清楚。经济学里的“泡沫”，更多的是描述资产价格和价值相背离。
齐骥表示，一些城市特别是沿海大城市，商品住房价格确实偏高。住建部的工作目标是，尽可能地多提供普通群众能够消费得起的中低价位普通商品住房。
齐骥透露，今年我国将有600万套左右的政策性、保障性住房开工建设。
齐骥在回答记者提问时称，今年各类带有政策性和保障性住房的数量，包括限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房，再加上即将启动的城市和工矿棚户区改造，共计将有600万套房子开工建设。
齐骥表示，在今年的房地产市场调控工作当中，首要工作就是要增加供给，其中主要是增加普通商品住房的供给。对于房价较高、上涨比较快的地方，在增加普通商品住房的同时，也要增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房等带有政策和保障性质的住房。
齐骥同时表示，今年的房地产市场调控要合理引导投资消费，抑制投资和投机性住房。各地要严格执行对第二套购房的贷款条件和所规定的政策，遏制不合理的住房消费，使得商品住房的供求关系更加平稳。
中国银监会副主席王兆星昨日在国新办举行的新闻发布会上透露，目前我国房地产开发贷款和个人住房按揭贷款已经占到贷款增量的20%。
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