去年70个大中城市土地出让金同比增加140%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国新闻网 　　 2010-01-15 10:19

　据中国指数研究院对全国70个城市土地出让金调查显示，2009年，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元，同比2008年增加140％，同比“疯狂”的2007年增加49％。其中，杭州(包括余杭、萧山)土地出让金高达1054亿元，位居全国第一，上海土地出让金也超过千亿，达到1043亿元。

　　一线城市中，上海、北京土地出让金位于前列。广州受255亿“地王”影响，土地出让金同比大幅上涨，位居第五。深圳受土地供应偏紧影响，土地出让金相对较低，仅有136亿，位居23位。二线城市中，杭州、天津、宁波、武汉等经济相对活跃的城市土地出让金位居前列。天津2009年土地交易放量，土地出让金收入732亿，仅次于北京。

　　调查报告显示，在土地供应量减少的情况下，土地价格的上涨是造成土地出让金大幅增加的主要原因。北京2009年住宅用地供应同比减少24％，住宅用地楼面地价同比增加31％，上海住宅用地供应虽同比略增6％，但成交楼面地价同比上涨132％，表明土地价格上涨对于土地出让金的贡献率远远超过土地供应增加的贡献率。2009年中国土地市场“地王”频现，“地王”的出现直接放大地方政府的土地出让金收入。广州亚运城地块成交总价255亿元，超过其他地块成交总价之和。2009年成交总价排名前10的地块成交总金额为758亿，占70个城市总成交金额的7％。

　　指数研究院表示，2009年积极的财政政策和宽松的货币政策成为房地产开发企业资金来源的重要方面，加上商品房销售的火爆，企业资金回笼加速，房企有充裕的资本增加土地储备。土地市场交易活跃使得地方政府土地出让收入大幅增加，预计2010年中国土地出让金收入不会出现爆炸式上涨，可能出现下跌。

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