资金转入地产领域投资保值 上海别墅越贵越好卖

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网　　 2010-01-15 14:03

　　回顾2009年的上海楼市，商品住宅成交量翻倍、房价突破2万元关口，可谓疯狂。其中，豪宅热销更是直接助推了房价一路飙涨。易居中国的数据显示，2009年上海别墅新增供应10995栋257.28万平方米，比08年的供应面积高出14.3%，远高于之前的历史最好水平――06年的9084栋226.31万平方米。2009年一手别墅的成交量达到13733栋325.7万平方米，比08年的成交面积高出116.6%，也高于之前历史最好水平07年的12118栋303.95万平方米。09年上海别墅成交均价为21164元/平方米，比08年的历史最好水平19643元/平方米还高出7.7%。

　　2009年上海最贵豪宅屡次易主，最高房价也频频刷新。在内地最高房价被汤臣一品突破16万元后，古北臻园很快就以19万元的天价刷新了这一记录。水涨船高，随之郊环外的朗诗绿岛也都卖到了2万，佘山高尔夫别墅的实际售价也突破了16万元关口；浦西第一豪宅翠湖天地的保留房源售价也将突破16万元。在成交量和价格都创下历史新高的09年别墅市场上，李嘉诚旗下的四季雅苑更是仅凭开盘当天售馨141栋别墅的销售业绩一举获得了销售冠军，成为了09年疯狂楼市的标志性事件。

　　易居中国分析师薛建雄认为，一部分资金转入房地产领域投资保值，是带来上海别墅市场越贵越好卖的主要原因。09年是国家经济和产业转型的重要年份，所以上海别墅市场的所有数据都创下了历史最高水平。

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