2010年楼市先抑后扬？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 深圳晚报 　　 2010-01-15 17:24

　　2009年的岁末房产新政频频出台，“国四条” “营业税征免期限两年恢复到五年”、“首次缴款比例不得低于全部土地出让款50％”、“二套房贷首付比例不得低于四成”、“国11条”等出台，楼市调控再升级能给楼市降温吗？

　　竞争格局将改变

　　12日，英联国际不动产发布《2009年房地产市场回顾及2010年房地产市场预测》，报告指出：在经济复苏下，中国房地产有惊无险，因为相对宽松的经济政策执行、外围市场复苏的缓慢、人民币升值预期加强、通胀压力增大以及加息预期逐步升温等一系列内外环境，均对楼市持续向上产生了强力支撑。从2009年国字号放弃频繁拿下地王、最近五部委出台的“土地新政”规定拿地首付不低于全部土地出让款的50％，可以窥探2010年将迎来大企业时代，房地产市场垄断格局出现端倪，市场的争夺也开始向二三线城市转移，成为今后市场开发的重点区域。

　　市场调整幅度不会太大

　　报告认为，近期的政策收紧更多是一种预警式的调控信号，不会改变楼市中长期上行的运行趋势。全国多数城市房价将维持高位并呈上升态势，但涨幅趋缓；深圳楼市的调整幅度可能最大，但其调整期不会超过半年。

　　英联国际不动产首席经济学家郭建波称，尽管近日针对房地产的中央调控政策接连出台，但这些政策主要还是抑制投资性购房，今年继续出台严厉政策的可能性较小，深圳市场会在一季度呈现量价齐跌，房价跌幅会在一成左右，这个趋势在二季度会扭转，全年市场仍会保持15％～20％的上涨，未来一两年深圳楼市将呈现出先抑后扬的V型走势。郭建波建议自住者可在一季度末、二季度出手

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097