政策突袭楼市拐点即将到来 投资者是赔还是赚
http://www.haozhai.cn 文章来源: 南方日报 2010-01-18 09:58
房价是否跌要半年后才明晰
“对于我们这些刚到深圳挣钱不多的人来说,目前的房价依然也很高,2009年初都没敢出手,现在依然不敢出手,但是总归还是要买的”。
一边是史上最大幅度的一次房价上涨,一边是国家对房地产政策的密集调控。形式并不明朗,对于收入不高的刚需购房者来说,究竟何时出手买房是个困惑。
这样的困惑在过去的每一年都有人曾经尝试以各种方式寻求突破。其中,有人发起合作购房,也有人发起“不买房运动”……而这样的举动,在经过急速暴涨的房价面前都已经熄火。
如今,尘归尘,土归土,刚需购房者依然无奈地面对高昂的房价。
就像众多对刚性需求购房者一样,余先生因为要结婚已经关注了楼市一年多了。现在的他非常后悔错过了2009年年初的购房时机。
“那个时候政策不明晰,也不敢出手,但是谁会想到房价会涨得这么快!”对于目前一片冷淡的楼市,余先生在叫好的同时也只能继续等待,“对于我们这些刚到深圳挣钱不多的人来说,目前的房价依然也很高,2009年初都没敢出手,现在依然不敢出手,但是总归还是要买的”。
新年伊始,中央对楼市的调控力度未减反增。美联物业(深圳)市场研究部的报告认为,将对于市场上过度泛滥的投资需求起到抑制作用,随着调控力度不断加大,2010年楼市将迎来调整年,楼价像2009年那样单边上扬的局面基本上已经不太可能重演。
“可以看出,中央的决心是很大的。”王世界表示,现在的政策可以理解成为2007年打压房价的持续,对于刚需来说,需要做两个判断,一是接下来房价会不会像2009年一样大幅上涨,经过温总理的表态,答案已经非常明确。但是不会大幅上涨,房价还有可能缓慢上涨,有可能会在高位运行。二是房价会不会大幅下跌,现在来回答有些过早,但可以肯定的是,即使接下来房价下跌,也不会在短期内出现,很有可能要经过5个月或者半年以上才能明晰。
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