北京10银行走访：部分中介仍可将二套房变一套房
http://www.haozhai.cn 文章来源: 理财周报 2010-01-18 10:24
二套房利率最低可打七一折，各银行优惠力度不一
理财周报记者在采访过程中发现，有些银行称二套房利率是打折，有些则说是上浮，例如华夏银行个贷部一位人士对记者说：“二套房利率应该是上浮的吧，首套房或改善型是打折的，二套房现在还上浮1.1倍呢。但是银行基本没有这么做，而是‘平息’，也就是还是按照基准贷款利率来做的。”
而另外一位同样是华夏银行的人士则说，二套房打折力度是85折，也就是基准利率的0.85倍。
理财周报记者从工商银行（601398）一支行也了解到，工行的规定则是二套房首付是40％，而利率优惠不可能下浮30％，但可以优惠20％左右。不过具体情况则是要看贷款个人在人民银行征信系统中的个人信用情况，信用记录良好则可以下浮的比例就相对较高。
民生银行方面打折的力度比较大，民生银行人士对记者说，二套房民生银行可以做成七一折。从目前来看，二套房贷款打七折是完全不可能的事情，最低的则是民生银行的七一折。
招行方面则表示，如果客户第一套房面积低于当地平均住房面积可以做为改善型住房，那么还是可以首付30％，利率打7折。如果不是改善型的话，那么就要首付40％，利率上浮10％，为基准利率1.1倍。
兴业银行（601166）一位人士则说：“二套房首付一定是40％，但是现在根据规定，已经是风险定价，也就是说在利率方面，会根据客户的学历、工作、资产状况、信用记录等来评判是否给予优惠。”
该人士表示，优惠是可以的，但是没有具体的优惠幅度，不同客户优惠情况都不同。
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