中国建筑募资发展地产业 称房产暴利是建筑业四倍

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国证券报　　 2010-01-18 10:53

　　“盖房子的赚的不如卖房子的”这个被行业内认同的定理,正佐证着号称中国最大的建筑企业集团的中国建筑(601668)工程总公司（下称中国建筑）的“转型”。

　　作为2009年最大单的A股IPO,中国建筑（601668）募集501亿元巨资用于拓展主营业务。然而,在半年之后的1月6日,中国建筑发布公告称,改变了其中68.46亿元资金的用途,转投于新增的房地产项目和补充公司流动资金。

　　“房地产利润比其他项目要高一些,不然我们也不会调。”对于这次突然的调整,中国建筑董秘孟庆禹表示。

　　削减一半IPO基建投资

　　1月6日,中国建筑发布公告称,IPO 492.2亿元人民币的募集资金净额已于2009年7月27日全部到账。

　　而这笔资金到账后,一笔巨资的使用用途却也悄然变更,中国建筑公告称,将终止山东龙烟铁路项目等三个项目投资和缩减另外项目投资,节余的68.46亿元募集资金拟用于投资唐山滨海大道基础设施项目5亿元、西安开元壹号房地产开发项目15亿元及补充公司流动资金48.46亿元。

　　记者发现,山东龙烟铁路项目等三个终止投资的项目,均为基建投资项目,涉及募集资金金额55.5亿元,占到总IPO资金的十分之一,而这笔资金转投后,使IPO项目资金的使用和比例发生了调整。

　　在中国建筑招股书上,中国建筑共列出了405亿元资金的6大用途,其中基础设施投资项目104亿元、用于普通住宅房地产开发项目80亿元,分别排在资金用途的第一和第三位。

　　由于上述三项基础设施投资减少55.5亿元并增加了一项5亿元的投资,在这场调整中,基础设施投资共减少了50.5亿元,而同时普通住宅房地产开发项目增加了15亿元的投资,流动资金增加了48.46亿元。

　　因此,调整后,IPO资金中公司流动性资金108.46亿元,金额占第一位,而房地产开发则增加至95亿元排在第二位,而原本投资金额最高的基础设施投资却一下子削减了约一半的资金,从104亿元锐减至53.8亿元,排在所有利用IPO资金的第五位。

　　IPO项目资金的重新安排,使得房地产项目投资增加,并获得了上百亿的流动资金。对于这个调整,孟庆禹向《华夏时报》记者表示,都是根据项目的收益性来决定是否继续投资。如果这个项目能继续赚钱,继续来做。由于条件变化了,收益不是很好,所以就把基础设施投资的三个项目调整了。

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