“开刀”闲置地
http://www.haozhai.cn 文章来源: 中国房地产报 2010-01-18 13:12
省会城市上报闲置地清单
某省会城市国土部门的一位负责人介绍，整体上感觉，在2010年的土地调控上，除了对于土地开竣工日期的监管更加严格外，国土资源部对于闲置土地的监管力度和查处的决心明显加强。
“国土部要求，省会城市要将闲置土地的情况全部列成清单，上报到国土资源部。”上述负责人透露，“包括土地出让的时间，现场开工的情况及照片等，全部要列成表格上报并存档。”
上述负责人介绍，国土资源部根据各省会城市上报的数据，会派发相应的调查组到各地去进行督查、督办。各地的国土部门也会随时对闲置的土地情况进行跟踪，包括不定期地拍摄项目进展的照片进行存档。
“其实闲置土地的原因有很多种，比如规划的变更，遇到钉子户难拆迁，周边道路在建影响开发企业的工期等等。”该负责人表示，“没收闲置土地在很多城市都有，只是很多被没收的地块都比较小，开发商也没什么名气，所以大家没注意。”
他表示，某些因为对于市场判断错误而高价拿地的企业，其对于手上闲置的土地确实也想放弃，但政府却希望其尽量履约。
“地方政府不愿意破坏投资环境，如果坚决地无偿收回，可能后续开发商就不愿意再来投资。所以对于因为企业原因导致的闲置土地，一般情况下，政府还是督促其尽快开工；如果因为城市重大规划变动而导致闲置的，政府也会接受开发商的退地，并会返回已缴纳的地价款。”上述人士介绍。
虽然此次上海祭出了处理闲置土地的“重剑”，但据上海市房地系统一位知情人士透露：“市局点名的这8幅土地，是上海各个区县分局上报的相关土地中的小部分，市局综合考虑从中选取用于新闻宣传需要而公开点名的。”在处置方式上，也采取了模糊处理，督促开工和收回都有可能，但“能督促开工就督促开工，能不收回就不收回”。
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