楼市五道“金牌”平衡供求 能否让房价“退烧”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 人民日报海外版 2010-01-19 09:55
今年1月10日，国务院办公厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)。这是近一个月来，中央第五次推出针对房地产市场的调控政策。
有关专家指出，此次《通知》是近期楼市调控政策的“大集合”，宏观政策连续5次“点刹”过热的楼市，其目的就是要为房地产市场“退烧”。《通知》就促进房地产市场健康发展提出的“增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设、落实地方政府责任”等五大举措，有望为楼市降温。
五道“金牌”平衡供求
相继出台的5次调控政策表明，今年房地产调控政策基调发生了转向，将有保有压地维护市场稳定和健康发展，其重点目标是遏制部分城市房价过快上涨的势头，并综合运用土地、金融、税收等手段来加以调控。
中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立指出，最新发布的《通知》提出了本轮楼市调控的具体政策，关系到财政部、发改委、人民银行、银监会、住建部、国土资源部、国资委等多部委和众多金融机构，涉及金融、税收、土地、住房建设、国有资产管理等多个方面，显示出此轮调控的目标是支持刚性购房者，打击投资和投机性需求。
也有专家认为，此次确立的政策目标是增加有效供给，稳定楼市预期，遏制房价过快上涨。
中国人民大学公共管理学院土地管理系主任叶剑平表示，城市化进程中房地产市场的刚性需求和投资需求都比较大。此次在平衡供求关系上做文章，是把对了脉。
北京大学中国国民经济核算与经济增长研究中心副主任蔡志洲则认为，本次调控强调以增加供给来平抑高房价，符合我国的现状，如果单纯靠抑制需求，势必压低交易量，这对刚刚走出危机、增长基础尚不牢固的宏观经济形势会带来较大负面影响。房价无论暴跌还是暴涨，对经济都会造成很大伤害。这是过去两次房价大起大落所证明了的。此次《通知》绝非要打压房价，而是要促进平稳增长。
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