去年房子卖了4.4万亿 相当于2008年GDP的七分之一
http://www.haozhai.cn 文章来源: 北京晨报 2010-01-20 09:29
支柱不是高房价的借口
房地产如今成为国民经济支柱产业其实与开发商们的“辛勤开发”关系并不大，我国正在经历世界上任何一个发达国家都曾经历的经济起飞阶段，而这个阶段的重要标志有两个：一个是工业化，一个是城市化。在这个独特的历史发展阶段，要让房地产不繁荣也难。
此外，按照著名经济学家海闻的观点，房地产在任何一个国家，即使已经完成了城市化的国家也是一个主流产业，即使早已经完成城市化的美国，房地产也占到国内生产总值的6％左右。
可是，同样是经济支柱产业，中外人士对于房地产的态度却截然不同。我们几乎没有听过哪位美国经济学家拿“支柱”说事，而在我国，每到楼市调控关键期，总有形形色色的开发商和专家们向民众灌输“房地产支柱不能动摇”的高论。
其实，老百姓并不反感房地产的支柱地位，房地产是不是支柱产业，与普通老百姓的直接关系不大。但让老百姓担忧的是，房地产的支柱地位会成为维持高房价的借口。这也是目前颇为流行的“恐降症”——“如果大幅度降低房价，会使整个房地产市场出现低迷萎缩，让复苏的经济成果付之东流。”
楼市不会因为楼价大幅下跌而导致市场萎缩。相反，由于投资和需求的双重作用，每次楼价的大幅下降，从根本和长远来讲，反而会刺激更多的投资和消费，使市场交易量随着资产价格下降而剧增。正是因为相关楼市调控政策的出台，2008年的房价和交易规模同时下降，挤掉泡沫，让楼市在2009年走向强势的“复兴之路”，为“保八”做出了巨大贡献。
“第一个希望就是房价降下来。”近日，一位奥运会体操冠军的新年愿望引起热议，不管是奥运会冠军，还是普通老百姓，朴素又强烈的愿望是把房价降低回归到“合理水平”，只有这样，房地产才可能成为中国经济发展的新增长点，巩固住房地产的支柱地位。
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