上海影响已由量到价 政策执行待加强
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2010-01-20 09:35
投资风向
投资风向
万科上海发力中高端产品
上海万科今年宣告产品系的全面升级。如位于青浦赵巷国际别墅区的英伦风格叠加别墅项目“万科晶源”新近开盘，闵行浦江镇的独栋别墅项目“翡翠别墅”二期也在市场内亮相不久，处于浦东三林世博核心区的精装公寓“金色公馆”和浦东张江的蓝山别墅三期“第五园”等项目则蓄势待发。
上海万科副总经理傅明磊坦言，上述项目将影响到万科2010年在上海的开发定位。他介绍，万科已在上海发展了17年，至今已落子4个区，开发有24个项目，而眼下精品项目的开发则标志着上海万科在巩固其覆盖全上海全产品系领先开发商地位的同时，正着重发力于中高端产品领域。
酒店式公寓再现整购散售
去年楼市回暖后，上海不少被整体收购的酒店式公寓转租为售，今年这一情况还在继续。如位于延安中路陕西南路口的城市酒店公寓去年被澳大利亚投行麦格理以9折、约2.7亿元的价格转让给了上海一家私营公司。在斥资1.5亿元进行升级改造后，眼下该项目正以“城市一品苑”之名对外进行现房销售，90多套156平方米以上的精装修豪宅报价在6万至10万元/平方米，首批房源已基本去化。
分析人士坦言，目前上海豪宅的需求延续了去年以国内买家为主的局面，长线投资的话，获利空间仍在，预计今年上海豪宅走势是量少价平。(上海证券报)
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