李嘉诚世纪大都会项目正在加速建设

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 　　 2010-01-20 16:43

　（正在施工中的竹园商贸区）

　　最近，众城大厦前的那块地结束了地基打桩工序，从工棚落成，材料进场，吊车忙碌的现场来看，地面工程已经开始了。传闻中的土地出让一说，不攻自破。

　　据悉，这块名为上海世纪大道２－４地块（也称竹园商贸区地块，即世纪大道西南侧、潍坊路北侧、东方路东侧）早在2004年11月的浦东新区招商大会上进行招标，一年后的2005年12月，李嘉诚旗下的和记黄埔地产以综合单价（楼板价）每平方米１２０００元的价格拿下该项目。据了解，该项目建筑面积约２１.６６万平方米，合计总金额约２５.９９亿元，项目总投资预计约５０亿元。

　　而记者走访发现，工地外墙上用透明胶带张贴了一张2009年9月由浦东新区文明施工整治办公室颁发的“环保便民工地”证明。据工地施工人员表示，世博期间该工地将会停工一段时间，而该项目完工起码还得等上2、3年。但是按照和记黄埔2008年的年报披露，世纪大道项目预计完工日期锁定在2011年，也就是明年。依据《每日经济新闻》上周“李嘉诚上海项目‘合法囤地’调查 开发周期最少7年”的报道内容，其统计了李嘉诚旗下的“长江实业与和记黄埔2000~2008年年报中所披露的上海项目，发现多个项目从地块取得到上市销售的时间长达6年以上”。而这不是单个现象，这只是众多房产商中的代表。

　　为什么从购地到盖房需要这么长的周期？是刻意囤地，等地价升值，再伺机转让？还是出于其他企业目的？让20多亿的资金以土地形式闲置在哪里，绝对不是计划不周的原因，估计是在看大势，在等侯最佳建设时机。

　　上海召开世博会，两个中心地位的确立，迪斯尼的落户，大浦东的形成，意味着上海的经济地位已经确定，意味着这座城市的价值在凸显。城市价值在凸显，地处浦东腹地的商业项目的价值也必然要大大提升。在这种商业动机下，结束闲置，加速开发，合情合理。相信发酵了几年的“世纪大都会项目”，一定会给李嘉诚旗下的和记黄埔地产带来丰厚的利润。

（图文/ 豪宅网记者 陈雨婷）

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