住宅产业化：万科不再孤独
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-01-21 10:07
绿色住宅三部曲
B3、B4号楼仅仅是北京万科住宅产业化的开始。其交付仪式的同一天，万科中粮·假日风景另外两栋产业化楼—D1、D8号楼也举行了奠基仪式，比起B3、B4，这两栋楼的建筑规模和工厂预制化率都将进一步提高，还将使用太阳能热水技术。
“去年万科在房山长阳镇拿下的地块，也将有住宅产业化试点工程在今年投入市场。”按照王石公布的计划，万科接下来分三步走：精装修、住宅产业化、绿色建筑，最终实现绿色建筑产业化。
事实上，这三部曲一直在交叉奏响。
“现在全国每年建造大概600万套商品房，精装修只占20％，500万套还是毛坯房。深圳的建筑研究院的统计数据是，小装修公司装修一套房子比标准的精装修产生垃圾多两吨，500万套房子大概1000万吨。”王石表示，2010年，万科将全面退出毛坯房市场，实现住宅精装修化。
“2014年万科完全实现住宅产业化，就是到2015年，万科不会再用传统的施工方法，预计那时候一年的开工量，将在1300万平方米到1500万平方米。”
在推进住宅产业化方面，王石的意志非常坚定，“没有政府补贴我们也要做”。万科副总裁周卫军透露，2010年，万科计划实现180万平方米的工业化建筑规模。
万科的第三步是实现绿色建筑。去年来，万科在深圳万科城四期启动了首个零排放低碳住宅的试验，即O house。这是万科基于南方气候环境下的节能、环保、零能源消耗、零碳排放的智能化住宅。在建成后的一年里，万科会对它进行全方位的数据监控，包括材料、设备、空间、舒适度和使用便捷等多方面的情况。这些数据将决定万科“绿色住宅”进一步推广的可能。
对于绿色住宅所依托的小区替代能源问题，王石表示将在更多小区解决。如采用光伏发电、风能发电、垃圾发电(微生物发电)、地热发电等。“住宅小区替代能源的目标是达到8％。如果各种政策到位，我们觉得可以达到15％。”
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