三年再造保利 李彬海觊觎“第一宝座”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 时代周报 2010-01-21 10:09
在中国房地产界，几乎所有有“理想”的公司都把万科作为对手，因为只有超越万科，才能成为“老大”，保利地产也不例外。
“保利地产的目标是赶超万科，所以近年来一直采取的是激进扩张的手段。”国信证券房地产分析师方焱指出。
2009年前三个月，万科对自己“零拿地”感到了压力，曾直言：“错过了最好的拿地时机。”而保利地产也在去年年中宣称，在2009年准备拿出100亿元的资金用于拿地。2008年，保利地产全国拿地只花掉了61.2亿元。
尽管都在“顿悟”后对土地市场作出重新判断，但在实际举动上，万科仍然没有保利出手凌厉，这从土地市场上的几次短兵相接可以看出端倪。
2009年6月25日，保利地产以38.1亿元的高价夺得重庆鸿恩寺地块，而同台竞拍的万科以1000万元之差痛失重庆机会。
7月6日，保利地产又以16.3亿元拿下了北京大兴黄村新城北区2号地，万科同样在40分钟的争夺战中“败北”。
业界至今难忘保利地产在亚运城项目竞拍现场落寞的身影。为了吞下这块“肥肉”，保利地产破天荒地与万科和中海结成联合体，尽管最终失败，但其对土地的欲望可见一斑。
奔跑中的保利地产与龙头万科的差距则越来越小。虽然保利地产官方表示，2006年以来复合增长率达81％，但公开资料显示，过去四年中，保利地产净利润、营收增速达到或接近100％，主营收入增速也在100％上下，其2006、2007、2008年主营收入分别约为40亿元、81亿元、160亿元，净利润分别约为6.71亿元、14.89亿元、22.38亿元。
2009年，保利地产则实现签约面积526.69万平方米，同比增长131.08％；实现签约金额433.82亿元，同比增长141.38％。
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