楼市新政频发 2010年我们到底该不该买房子？
http://www.haozhai.cn 文章来源: 江南晚报 2010-01-21 14:57
关于该不该买房的话题实在不知道说了多少回了，不过时段不同，倾向也自然不同。2009年下半年房价的暴涨，让许多唱涨派专家都很意外，自然也让许多观望的购房者后悔不已。然而，就在不少购房者准备要买房的时候，国家接二连三的调控举动又让百姓的买房行动望而却步了。2010年，该不该买房？又成了一个热门话题。
房地产的真理，其实很明显
实际上，楼市一个不变规律早就很明显，购房者理解起来简单，但是做起来却不那么容易。我们还记得当年宏观调控曾让一路飞涨的房价在2007年年底止步，百姓进入观望状态，楼市进一步举步维艰，生死难料。中央政府的又一次宏观调控，加上地方政府的救市政策才让楼市从死神中恢复了活力。有了各种优惠政策，百姓买房的积极性大增。2009年成为10年来房价上涨最疯狂的一年。从刚性需求的释放，到投资投机需求的进入，房地产的确火了。可这种火让王石一针见血地指出，中国房地产泡沫必将破灭。更让百姓心里踏实不下来，不买房吧，担心房价再度飞涨，将来更买不起房。买吧，万一房价跌了可怎么收场。关键是大家都不知道房价上涨会持续到什么时候，现在大多数人都抱着这种心理。如果知道房价什么时候涨什么时候跌也就知道该不该买房了，可事实上，没有哪一个人能准确的说房价必涨必跌，即使有，也都是一些毫不负责任的自我调侃。
因此，用一句话概括，房地产的这个真理就是购房者始终在未来房价走势中起着一定的决定性作用，而政策的调控是引导着购房者向左向右的方向盘。虽然房价可以说没怎么跌过，但是只要购房者一观望，房价就会有回调的趋势，因为成交量下降，高房价也就失去了存在的基础。估计购房者在房地产游戏中也就这点资本和权利了，你如果泄了气，不带他们玩了，那么楼市就真正失去了增长的原动力。可事实上，没有多少人珍惜这个机会。大多数都是在尽着买房的义务。
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