超2万亿信贷助涨去年楼市

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华社　　 2010-01-21 16:30

　　据央行昨日公布的数据显示：2009年，超过2万亿元新增信贷进入了房地产领域，占各项贷款新增额的20.9％，其中在新增房地产贷款中，个人住房贷款占比达69.7％；2009年末，主要金融机构房地产开发贷款和购房贷款同比分别增长30.65％和42.47％。而国家统计局前日公布的数据显示：2009年全国商品房销售面积93713万平方米，比2008年大幅增长了42.1％，创历史新高。在去年前11个月里，全国商品房销售面积还停留在75203万平方米左右，在12月份的短短31天中，这一数字增加了18510万平方米。在房地产调控政策接连出台之际，楼市销售依然创下了去年月度之最。

　　销售的火爆带来了价格上涨。此前国家发改委已经公布，去年12月份全国70个大中城市房价同比上涨7.8％，涨幅继续扩大。业界认为，信贷宽松是导致2009年楼市创造历史的一大主因。此次国家统计局数据也显示，2009年房地产开发企业资金来源57128亿元，比上年增长44.2％。其中，国内贷款11293亿元，增长48.5％；个人按揭贷款8403亿元，增长116.2％。两项相加达19696亿元，约占全年新增贷款9.59万亿元的20％。

　　在楼市销售的刺激下，土地价格也水涨船高。国家统计局数据显示，去年四季度，全国70个大中城市土地交易价格同比上涨13.8％，其中住宅用地交易价格同比上涨19.4％。

　　中国土地勘测规划院城市地价动态监测组17日发布的报告也显示，2009年第四季度全国地价总体水平呈较明显上升态势，与我国经济状况继续企稳回升的宏观形势保持一致。其中，居住地价增幅明显。上述地价监测组预警称，部分中西部、二、三线城市地价显著上升的现象，与目前社会上“高房价正向二、三线城市快速蔓延”的说法相关联，值得密切关注与跟踪研究。对于高房价问题，中央层面已经多次发出警告，并出台了系列调控政策，目前一线城市的成交量已经冲高回落，但房价并未见到明显刹车迹象。

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