海南房地产“狂热”目击记
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2010-01-22 10:30
《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布不到一个月，海南省房地产市场火速升温。记者近日走访海南省多个楼盘发现，在国际旅游岛利好消息和一些开发商捂盘惜售等违规行为的推动下，海南房地产市场呈现销售异常火爆、房价大幅上涨和消费者盲目抢购的“狂热”现象。
1月18日，海南三亚湾一楼盘售楼处人声鼎沸，购房咨询者络绎不绝。
记者问售楼小姐有没有小户型，现在均价多少，但大约20分钟过去，没人回应。
记者继续问：“还有小户型吗？谁给介绍一下！”站在记者旁边的一位售楼员冷冷地说：“没了，小户型都卖完了。”另一位售楼员走过来说：“你是要按揭还是一次性付清？如果要按揭，即便是第一套房最少也要交30％的首付，这是我们不成文的规定，现在房子不愁卖。”
临走前，这位姓文的售楼小姐对记者说：“我们日均销售60套房子，忙得连上厕所的时间都没有，像你这样要买小户型还要按揭的客户，我们都不愿意接待。”
销售异常火爆，购房者频受“冷遇”，这在近期海南楼市并不少见，很多售楼人员大叫辛苦，称每天签房屋成交的合同签到手软。海南房价也随之一路攀升，许多楼盘甚至一天一价。
“珊瑚湾”是位于海口市海甸岛的一个中高档楼盘，由于购房咨询者太多，售楼处临时请一些兼职人员做接待。记者待了近一个小时，忙碌的售楼员都没有时间接受采访。最后，售楼员闵霞一边和客户签合同，一边告诉记者，“珊瑚湾”1月9日开盘，总共推出643套房，短短一个多星期，已经只剩下50套左右。闵霞说，该楼盘开盘时每平方米均价6600元左右，现在已经涨到近9000元。
李卓是位于海口市海甸岛的高档楼盘“荣域”的置业顾问，他告诉记者，最近该楼盘每平方米每天有1000元左右的涨幅，平均每天有200多批客户来看房，元旦前均价为每平方米15000元左右，而目前至少19800元起步。
“宝华海景公寓”2号楼的置业顾问钟子豪说，该楼盘每平方米均价由元旦期间的12000元涨到了14000元左右，房子已经所剩无几，“前几天，有些江浙一带的购房者一买就是五、六套，现在有钱都买不到房了。”
房价高位运行，“天价房”也开始涌现。定位为超星级国际养生度假中心的“三亚·凤凰岛”楼盘，今年1月开盘前，内部认购的诚意金每套就达50万元至100万元。销售人员介绍，该楼盘今年1月开盘，定价为每平方米5万元至9万元不等，短短几天，房子已经全部售完。
除了海口和三亚，海南省琼海、文昌、定安、万宁、陵水等二线城市的房价也随之上涨，琼海一些楼盘的价格几近翻倍，出现一房难求的现象。万宁市“宝安椰林湾”楼盘销售经理黄亮告诉记者，从去年11月份开始销售该楼盘一期，总共1100多套，到现在已经销售完毕，每平方米均价涨了1000元，“如果还有房源，价格肯定还会上涨。”
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