海南房地产“狂热”目击记
http://www.haozhai.cn 文章来源: 经济参考报 2010-01-22 10:30
对于目前海南房价上涨幅度和销售火爆程度，很多业内人士均表示看不懂。海南金泰房地产开发有限公司总经理助理刘海义说：“有些海景房价格甚至翻了一番，我们也觉得很离谱。”
“金手指·高尔夫温泉小镇”楼盘销售经理梁娟坦言，有些购房者表现出不理性的购房心理，“可以说是抢购，”梁娟说，“元旦以来，特别是从1月6日开始，有的购房者来到售楼处，甚至不问价格，不看房，只要有房就买。房子全部卖完后，仍然有源源不断的客人来咨询，我们只能做登记，在新楼盘开始后做回访。”梁娟说。
海南的一位政府官员告诉记者，原来很多朋友想通过他买房打折，“现在没人提打折，只要能买到房就行，更离谱的是，有两个50岁左右的外地人，在海口抢着买了套房，签完合同才发现自己买的是写字楼。”
记者采访多名购房者发现，市场上房源紧张的气氛和购房者对国际旅游岛背景下海南房价上涨预期过高是促使消费者盲目抢购的主要原因。
海口市民熊小姐在“珊瑚湾”开盘时就以每平方米6000多元购买了一套，她连声庆幸自己买得早，“毫无疑问，我这房子肯定还会上涨。”
来自黑龙江的李先生一开始对“珊瑚湾”每平方米6000元的价位还有些犹豫，“没想到短短几天涨了近3000元！”他老伴身体不好，对海南的气候很适应，一直想在海南买套房。“海口房价涨得太快了，而且新开的楼盘都已经基本销售完了，没开盘的又捂盘不售。”李先生无奈地说，再不下手还要涨，只能和儿女一起凑了笔钱，咬咬牙买了。
到海南旅游的徐先生来自上海，本来没特意打算买房，但在海口随便看了几个楼盘，发现房源特别紧张，于是也赶紧抢了一套，他坦言自己购房存在跟风心理。
而据海南省住房和城乡建设厅统计，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共计599.19万平方米、58489套。海口市住房和城乡建设局市场处副处长何名扬说，市场上房源紧张，统计数据却显示房源充足，“这说明可能存在一些开发商捂盘惜售的情况。”
针对海南房地产市场过热的现象，海南省委近期接连采取了一系列“刹车”措施。1月15日，海南省决定暂停商业性开发土地出让、暂停审批新的土地开发项目。1月19日，海南省委书记卫留成表示，海南的房源和土地资源可以满足市场需求和国际旅游岛建设需求，将对哄抬房价、捂盘惜售等扰乱市场秩序行为进行严厉查处。同时，加快保障性住房建设和加强政府调控，保障海南房地产稳定健康发展。
业内人士分析，海南省委、省政府采取的一系列调控措施一定程度上可以抑制购房者的盲目抢购心理和开发商捂盘销售等违规行为。
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