实战技巧：二手房投资锦囊
http://www.haozhai.cn 文章来源: 房地产时报 2005-10-10 11:39
一、莫奢望赚尽最后一块钱
要及时离市，就得愿意低一点卖。妄想卖得比别人更高价的结果，将会是别人的房子都卖掉了，自己的仍在放盘。为别人托价，显示别人的低价，而买家只会拣便宜的买。因此要把握时机，最有效的窍门就是肯比别人低一点出手。
二、为把握时机不惜放弃价位
投资地产，时机比价位重要。楼市复苏时入市，哪怕买了当时市场上最贵的单位，到高涨期抛出也将获利不菲。一旦确认楼市复苏，就要把握时机，第一时间入市，不可因缅怀过去的低价而犹豫不决。如看好后市，就要勇于追价，不能奢望楼市先回落一下，待你上车后才直线上升。
三、上升期要增加面积
坚持到底，中途经得起利润引诱，当然可以吃尽整个上升波浪。但在上升期增加拥有的面积却可以赚得更多。即是说，当利润积累至足够多买一个单位时，可以考虑套现，然后买入两个单位。这虽然多花了一笔交易费用，但由于多持有一个单位，以后楼价上升时的得益就会比仅持有一个单位更多。
四、要经得住利润的引诱
楼市周期长、涨跌幅度宽，要么不升，一升就是很多。千万不要因有点利润而急割禾青，应让利润有足够的时间去增长。反之，一旦看错市，即使有亏损，也应壮士断臂、制止损失扩大。投资者的通病是无法克服人性的弱点，既受不住利润的引诱，又不肯承认错失，以至见赚就卖，把优质的投资都卖了出去；见亏损就作长线投资，把劣质的投资都保留下来。结果，赚得少、蚀得多。
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