广州中心区房价创新高 房管局发出风险预警

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2010-01-22 15:46

　　广州国土房管局公布2009年广州市房地产市场运行总体情况，2009年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。

　　1月20日，广州国土房管局公布2009年广州市房地产市场运行总体情况，2009年广州全市十区商品住宅成交均价达9346元/平方米，同比涨0.1%，中心六区房价高达11883元/平方米，同比涨10.4%。

　　数据显示，2009年全市十区商品住宅（含一手、二手）成交面积和成交金额分别为1937.6万平方米和1374.55亿元，分别同比增92.5%和92.3%，比07 年分别增25.1%和38.8%。

　　其中，一手住宅成交量和成交金额分别达到978.3万平方米和914.4亿元，分别同比增76.9%和77%；二手住宅成交量和成交金额分别为958.7万平方米和460.2亿元，分别同比增111.6%和132.1%。09年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。

　　广州国土房管局表示，09年房价与08年基本持平，但三季度后房价增幅较快，累计涨幅超过40%，中心城区房价增速突出。10～12月房价连续3个月破万，12月达到11263元/平方米。

　　数据显示，2009年中心六区房价为11883元/平方米，同比涨10.4%，较全市同比涨幅高出10.3%；中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠）全年房价为13319元/平方米，同比涨11.4%，比全市同比涨幅高出11.3%。

　　此外，2009年全市十区供应商品住宅用地4.1平方公里，合同总地价为377.6亿元（含亚运城2.63平方公里用地和255亿元的成交地价），平均楼面地价4135元 /平方米，分别同比增137%、362.4%和74.5%。

　　广州市国土房管局公开提出风险预警：“去年10-12月房价连续飙升，当前房价租金比已超过国际公认的风险警戒线水平，商品住宅投资风险增加。”

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