三大因素推动海南房价“疯涨”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-01-22 16:06
海口1月22日电 连日来，海南房价一路飙升，个别楼盘每平方米每天上涨1000元左右。在房地产规模仅次于海口的三亚，今年1月开盘的楼盘中，出现每平方米7万余元的“天价房”。面对一日一价的楼市，一位房地产公司高管发出“我们也觉得很离谱，自己都看不明白！”的感慨。
那么，到底是什么制造了海南房价的这波异动？
政策面：建设海南国际旅游岛的“利好”刺激
中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，海南房价近期大幅上扬的原因之一，是海南国际旅游岛建设带来“利好消息”。
国务院2009年12月31日出台的《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，明确要求海南积极引导和发展与旅游业相适应的房地产业，鼓励有实力、有信誉的企业发展富有海南特色、高品质的星级宾馆、度假村等房地产项目，稳步发展满足避寒、疗养等不同需求的度假居住型房地产，条件成熟时开展房地产投资信托基金试点。
海口市宝华海景公寓2号楼的置业顾问钟子豪告诉记者，推进海南国际旅游岛建设的意见一出台，销售进度明显比以前快很多，剩下的100多套房子几近售罄。元旦前每平方米均价12000元，现在涨到14000元左右。
位于海口市海甸岛的中高档楼盘－－珊瑚湾，今年1月9日开盘时推出商品房643套。记者在销售表上看到，短短一个多星期，卖得只剩下50套左右。销售人员闵霞说，该楼盘开盘时每平方米大概6600元。记者在价格表上看到，现在均价已涨到9000元左右。
省会海口如此，海南岛最南端的三亚也不例外。三亚市内高端河景房“山屿湖”2009年11月开盘时房价为每平方米13000元，12月涨到每平方米18000元；截至1月18日，该楼盘均价达每平方米28000元左右。据销售人员介绍，房源已经所剩无几。
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