三大因素推动海南房价“疯涨”
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新华网 2010-01-22 16:06
目前，海南不少楼盘已暂停办理按揭购房手续，要求购房者一次性付款。记者所到售楼处，难见销售人员的职业笑容。昌茂中润温泉水城的销售人员更是向记者大叫辛苦，直喊一天要签几十份合同，签到手都发软。
内地购房者非理性跟风抢购，使需求集中释放，无形之中推高了房价。梁娟认为，这需要政府加强引导，提醒消费者理性置业，不要盲从。
开发商：捂盘惜售人为扭曲供求关系
海南金泰房地产开发有限公司总经理助理刘海义说，房价不断上扬，使开发商也把握不准上涨空间到底有多大。这种情况下，大家的普遍心态是，宁愿慢慢卖，只放少量房源出来，或者干脆不卖，人为制造房源紧张气氛，使市场呈现供求失衡状态。
“开发商也在试探市场上涨空间，我们也去踩盘，发现很多楼盘房源较少，存在捂盘现象。”刘海义说。他认为，抑制海南房价过快上涨最直接的办法是让已经拿到地的开发商尽快开发。同时，制止有房的开发商捂盘惜售，尽量让供求达到平衡。
海口市住房和城乡建设局市场处副处长何名扬说，从房管部门的统计来看，海口市房源并不紧张，但是市场上却呈现房源很紧张的现象，“这说明可能存在一些开发商捂盘惜售的情况。”
据海南省住房和城乡建设厅统计，截至1月18日，海南省主要城市可售商品房共计599．19万平方米、58489套。其中海口市未售商品房342．26万平方米、28007套；三亚市106．18万平方米、10802套；琼海市150．75万平方米、19680套。
海南省住房和城乡建设厅住宅与房地产处处长陈武说：“供应量达到一定程度才能抑制房价上涨。”他说，现在海南房地产确实存在捂盘惜售的情况，建设部门将根据国家有关规定，要求已经开盘的楼盘，必须全部公布销售进度，并及时到房管部门备案，“能用的调控市场和整顿市场手段都要用上，不能让房价无止境地涨下去。”
海南省委书记卫留成19日表示，从房源和土地统计数据看，目前海南有充足的房源和土地资源，可以满足市场需求和国际旅游岛建设需求。针对哄抬房价、虚假房地产广告、捂盘惜售等扰乱市场秩序行为，海南省将严厉查处。“我们将把严重扰乱市场秩序的开发商列入黑名单，今后不再给其批地。”卫留成说。
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