直击海南房价暴涨：全额支付现金 疯狂抢购未来
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券时报 2010-01-23 12:46
编者按：上个世纪90年代初，海南房地产曾经疯狂过一次，两万多家房地产公司从银行贷款炒批文；泡沫破灭之后，一片萧条，那一轮房地产泡沫破裂，最后留给海南的是很多耸立至今的烂尾楼，还有十几年的徘徊与迷茫。
时光如梭，开年以来，“国际旅游岛”概念打响头炮是海南的房地产业。“国际旅游岛”从一开始就变成了“国际房地产岛”，海南房价一飞冲天，三亚凤凰岛更是创造了均价6万多元的奇迹。
20年前，喧嚣后最终是泡沫的破灭；20年后，海南房地产热再起，海南会又是好汉一条吗？
海南要成为“国际旅游岛”的消息其实早在去年就已经人人皆知，不少楼盘就开始炒作概念，从海口到三亚近600公里的黄金海岸线上，投资数十亿、上百亿的旅游地产项目比比皆是。海南房地产市场现在究竟热到什么程度？循着购房者的足迹，本报记者锁定海南投资重地三亚，实地踩点看盘。
满目皆是地产信息
才下飞机，还未出机场，迎面而来的是铺天盖地的楼盘广告，所有广告无一例外地推广着旅游、休闲、养老圣地的概念，楼盘本身是别墅还是公寓并不清晰，有限的版面里所有元素表述的是地段、景观、功能，也许这就是海滨物业独有的特点：价值并不在房子本身，而在稀缺的热带海景资源。记者发现，机场外，十一个大幅广告牌，除了两个金融机构的外，其他全是楼盘广告，销售热线都注明“全球发售”，并非局限国内市场。
机场大巴沿海边公路穿行市区，记者观察到，海边商业地带上，各种地产中介比比皆是，中介机构有大有小，有公有私，如同街边小吃店，相当普遍，挂牌销售的不仅仅是三亚楼盘，还包括海口、琼海、文昌等海南省内各地楼盘。记者走进几家中介机构发现，前来咨询楼盘的客户并不少，大多口音都是东北的，咨询的地段有远有近，有别墅也有公寓。很多客户似乎对户型结构并不关心，咨询的大多是地段和价格。
相比海边商业地带，市区内地产中介明显少了很多，甚至走了几条街没看见一家中介机构，这个特点跟其他城市显然不一样。醒目的倒是一些大型的广告牌宣传着：“国际旅游岛，我们准备好了”、“大干快上，实力支持国际旅游岛建设”……
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