开发商表面看多暗中担忧 政府智囊再吁二次房改
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-01-23 13:00
2009年什么价格涨得最快？房价。为什么？钱太多。怎么办？收紧流动性。
这样一条简单又直观的逻辑，进入2010年，正被逐渐打破。先是年前的调整营业税、“国四条”、“国六条”，接着是新年第一棒“提高存款准备金率”收紧钱袋。
楼市应声喊冷，将迎来“二次拐点”的声音此起彼伏。那么，高房价真的会在2010年调头向下吗？
1月17日，在中央电视台财经频道主办的首届中国经济年会上，主持人问计上百名开发商和政府智囊，几乎所有的开发商依然看多。不过，一位与《华夏时报》记者相熟的山东籍开发商私下苦笑：“还能怎么说？只能咬牙硬撑。”
相比之下，政府智囊的态度非常明确：流动性宽裕是去年楼市疯狂的主因之一，随着钱袋收紧，尤其是经济复苏后实体经济需要更多资金充实，高房价将失去追捧基础。
“不能一味地把房地产作为一个支柱产业来发展。”全国人大财经委副主任委员吴晓灵在会上的表态掷地有声。清华大学世界与中国经济研究中心主任李稻葵的态度更为强硬：已到了非改不可的地步了，必须进行“二次房改”。他甚至还举例称：“清华附近五道口的房价太高，以至于招聘老师时都没有了优势。”
一周前抛出“楼市泡沫破裂可能在加大”的著名经济学家茅于轼，如今电话里再次对记者分析时依然有些激动：“希望从今年开始。”
一位多次参与房地产政策研判的知情人士21日向《华夏时报》记者透露，从年前开始，各部委一系列的协调会上，均把资产价格过高列为了关键词。在应对策略上，除了已公布的货币政策外，还包括实施难度颇大的物业税等多项长远政策。
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