2020年海南将成啥样 下一个夏威夷还是下一个迪拜
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜房 2010-01-25 14:27
下一个迪拜？借鉴转型经验警惕楼市泡沫
《意见》一出台，“将海南打造成中国的迪拜”就成为坊间的一种解读。的确，迪拜的经济奇迹，最开始就是靠旅游，之后就是靠房地产，这与现在海南的发展模式极其相似。然而，迪拜当年大举借外债，奢华地标却没能抗住金融风暴的打击，这也应为海南发展敲响警钟。
想当“房奴”都不容易
“受益于国际旅游岛政策，本项目楼价上调1000元/平方米。”这是日前出现在三亚大街上的广告标语。海南获批建设国际旅游岛后，全岛房价应声猛涨。据了解，三亚市三亚湾某楼盘上个月还是每平方米1.2万元的房价，目前已超过2万元。
刚刚娶妻生子、在三亚供职一事业单位的郭先生很沮丧。“我的年薪仅能买上一两平方米的房子！”郭先生一脸苦笑地说，“一直为交上首付当上‘房奴’而奋斗，现在看来，连当‘房奴’的资格都没有了！”
勿让房产开发越俎代庖
迪拜之于海南，值得学习和借鉴的经验和教训，重点在两个方面，一是经济转型，二是旅游和房地产开发。
迪拜目前虽然遭遇危机，但是公正地说，取得的成就还是有目共睹的，其中比较成功的经验应该是经济转型。迪拜的危机给再次起跑的海南上了很好的一课。房地产的过度开发成为迪拜危机的始作俑者，房价大幅度下跌、资金链断裂和工程大量停工最终导致危机爆发。
对于海南而言，国际旅游岛建设必须以旅游为核心，不能让房地产开发越俎代庖。海南火了，希望不是短暂的疯狂或是泡沫的前奏。
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