海南国际旅游岛楼市狂飙 凤凰岛均价超6万
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券时报 2010-01-25 14:30
楼盘全部售罄
亚龙湾，三亚最美、规划已然比较成熟的海湾，离三亚市区比较近，这里在售的楼盘并不多。记者走进其中一家开发面积最大，小区已然成熟的楼盘，偌大的销售中心里，鸦雀无声，大厅中央摆设着整个小区的规划模型，却不见任何销售人员。记者找了一个保安咨询，几分钟后，一名销售小姐才出现。记者表示想买楼投资或自住，销售人员则一副疑惑的样子：“你们深圳的气候跟海南差不多吧，怎么想到这里买房呢？这里买房的，大多是北京、天津、东北等地的人，买房给老人过冬，很少有广东这边的人来看楼。”说着，还拿出近期销售的名单给记者看，记者发现上面密密麻麻登记的购房者大多来自东北，只有少量来自江浙区域，广东福建这边几乎没有。当记者表示考虑投资，看好国际旅游岛的未来升值潜力时，销售人员则介绍：“我们目前销售的是二期楼盘，别墅600万左右一套，首付一半；公寓2.3万一平，不接受按揭，要求全款付清。现在二期也已经售完，三期要等到这个月底放号，放号时，我们电话通知你，你如果有意先付10万订金排号，房子到今年10月左右才能挑选。”记者要求现场去看看三期的地理位置时，销售人员则指着模型中的一片空地说：“这里是我们的三期楼盘规划地，目前隔离起来了，还没有打地基，你如果有意也只是订金排号而已，而且要快，我们这个楼盘销售很快，通常一周内号码都会排完。”对于不看房就下单购买，记者表示惊讶时，这位销售人员则非常不以为然地说：“我们这里的客户都是外地的，很多人只是电话咨询下价格和地段、房型大小而已，直接打款订房，房间都是委托我们直接帮他们选好，只有签购房合同的时候，本人才来处理下。很多客户一买就是十几套，也不怎么来现场选房。”
事实上，采访数天，记者走访近十家在售楼盘，无论三亚市内还是远在80公里以外的豪宅片区，都无房可售。走进任何一家在售楼盘，销售现场并没有想象中人头攒动的拥挤场面，屈指可数的买房人大多匆匆咨询下价格和房型，留个联系方式就离开，买房如同买白菜一样随意简单。
大多销售经理给记者传达的都是一致的信息：去年初开盘的楼盘销售非常慢，那时候价格便宜，单价不过五六千左右，却无人问津，一个楼盘从开盘到售罄差不多要一年左右的时间。但是去年11月左右，楼盘的销售量迅猛提升，通常11月才开盘，12月就销售完毕；进入今年1月份，房价暴涨，销售速度则更加迅猛，往往订房号码一周就售完，看房随后等通知。
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