物业税开征风声再起
http://www.haozhai.cn 文章来源: 华夏时报 2010-01-25 15:52
六年“空转” 即将“分娩”？
关于开征物业税的话题其实早已是一则旧闻了。
早在2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，就我国税收体制改革提出：“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳定推进税收改革。实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”
随后几年，财政部和国家税务总局陆续批准北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市为模拟物业税试点地区，即进行“空转”试点。
然而从2003年到2009年，每当房价快速上涨、调控政策频出的时候，就会自然掀起一阵物业税讨论热潮，物业税往往被业内外公认为“可以有效抑制投机购房、打压房价”的不二武器，屡屡被寄予厚望，却又一次次陷入沉寂。人们纳闷的是，6年过去了，物业税怎么还没有具备开征条件呢？
2009年5月，国务院批批转了发改委《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，明确提出“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。同年12月，财政部税政司副司长王晓华更是公开表示，经过6年多的模拟评税试点，我国按照评估值征收物业税“从技术上看是可行的”。财政部财政科学研究所所长贾康也公开称，我国当下开征物业税可行。并透露，从目前北京、深圳等地的物业税“空转”试点的情况来看，在操作方面已经没有问题，评估方法、登记造册、数据库等各方面已经完善……
正是这种种迹象让人们似乎又看到了物业税可能即将“分娩”的希望。尤其是“国四条”要求综合运用金融、土地、税收等调控手段遏制房价过快上涨，而开征物业税无疑是最有力的税收调控手段。
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