大龙地产急需40亿 巨额保证金恐打水漂影响业绩
http://www.haozhai.cn 文章来源: 证券日报 2010-01-26 09:21
“由于顺义地王剩余的40亿土地款要在今年5月底付清，也就是说大龙只有4个月的时间筹集这笔资金，而从现在的情况来看，这对于大龙来说将是一项非常非常难的工作。”
顺义“地王”北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称“北京大龙”）被暂停土地交易资格的事情还在继续。自1月22日北京市国土资源局发布《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》的4天后，上市公司大龙地产终于做出了回应。
公司回应“真缺钱”
昨日，记者采访了大龙地产的顺义总公司，其董秘办人士也称：“这次暂停北京大龙在北京的拿地资格，确实是因为顺义地王的地价款没有缴齐造成的，公司也在努力的筹集资金，但是这个项目的地价款数目太大，我们暂时还没有凑够这笔钱。”
作为一家A股上市公司的全资子公司，北京大龙在拿下顺义“地王”前理应做好相应的准备工作，其中最重要的就是资金问题，更何况是一个50.5亿元的项目。而出现今天这种资金无法凑齐的情况，显然说明公司的管理存在问题。
对此，北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋分析说：“出现这种情况有两种可能，一种就是在拿到土地前，公司就希望进行暗箱操作，通过与政府之间特殊的关系达到想要的目的，还有一种就是因为土地价格连续暴涨，所以很多公司不管土地多贵，只要地段合适就先抢下来，而后依靠这块土地本身进行融资，也就是先把位子占上，反正土地的价格还会涨，自己实在没钱开发就找人合作。而很多公司的运作思维都是这两种情况，不是弄虚作假就是盲目投机。大龙可能也是想通过和政府之间的特殊关系搞一些小动作，但是其地王身份太引人关注，造成其想暗箱操作，但难度太大。”
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