龙永图:不要否定房地产贡献 不是全面打压房地产
http://www.haozhai.cn 文章来源: 四川在线 2010-01-26 09:30
龙永图：房地产行业也要一分为二，一是在中国经济比较困难的年份，特别是在保增长任务比较重的情况下，房地产的高速增长确实对中国经济的“保八”起到了作用。因为房地产的产业链很长，它拉动了很多钢材、建材、家用电器等上下游产品，所以不要一概否定房地产对2009年经济的贡献。
但另一方面，它确实发展得有些畸形，由于在发展过程当中，对保障住房的供求太大，政府在保障性住房方面做得还不够，投入的力量还不大，使得房地产市场对很多普通老百姓来讲，价格已高不可攀，引起了老百姓对房价上涨的恐慌，这对社会稳定和老百姓是不利的。
现在政府正在采取措施，加大保障住房供应，就是要纠正房地产高速增长过程中出现的这些重大问题。
问：现在似乎分成了两派意见：一部分人认为房价会降；一部分人认为房价会微涨，您赞同哪一项？
龙永图：谈到房地产价格上涨，从全国范围来谈，没多大意义，还是按照地区来谈吧。现在大家比较关注的是一线城市的房价，这对全国来讲当然有一定代表性，但不是我们中国房地产市场的全部，所以在考虑房价的上涨方面，还要考虑到地域性，很多地区的房价上涨速度远远低于北京、上海、深圳，所以只要是针对这些房价上涨过快的地区采取一些有针对性的措施，而不是全面打压房地产市场，要采取有区别、有针对性的措施。
问：谈到房价疯涨，您一定特别关注海南岛的情况，海南作为国际旅游岛之后“一房难求”，您的思考是什么？
龙永图：所谓“一房难求”也是个别地区，比如三亚。在其他一些地区，比如说博鳌所在的琼海地区房价也有一些上升，但总的来看，反映了中国在建设小康社会中大家对旅游的重视，因为以后休闲、度假会成为我们生活方式中非常重要的一环，成为中国老百姓消费的一个很重要的方面。
在海南成为国际旅游岛的大背景之下，许多人认为，投资海南的房地产市场，对解决将来的休闲、度假是一个非常好的投资方向，所以出现了房价有些上涨，但它上涨的速度除了三亚等个别地区以外，其他地方并不像全国一些城市的房地产市场上涨速度那么大。
海南过去的房地产价格比较低，它在一个相对低的水平上上涨，我相信不会上涨到像我们一线城市这样的。
C
经济增长
中国不依赖外需
问：中国主要是靠外需拉动我们的经济，如果不靠外需，我们还能靠什么？
龙永图：过去那么多年，外贸出口也就是外需，对整个中国经济GDP的拉动在“三驾马车”中只占22％，大部分主要还是靠投资和国内消费。所以，我并不认为我们中国是一个依靠或者是依赖外需的经济。中国的经济和其他国家一样，都是要充分利用外需，推动自己的经济。经过这次金融危机，外贸出口对中国经济的拉动力量要恢复到22％、25％已不太可能，在今后如果国际市场对中国经济的贡献度能达到15％，我就感到比较满意了。
问：您预计在未来，我们的“三驾马车”各自会占比多少？
龙永图：在今后相当长一段时间内，比如五年到十年内，中国还是要靠投资拉动，投资拉动的力量也会慢慢减弱，国内消费的拉动力量会增强，到一定时候，国内消费可能会超过投资，但这可能是十年、十五年以后的事情。在这样的过程当中，外需市场会保持在15％之内的水平，我认为保持这样一个水平对中国是必要的。
D
“碳关税”
肯定是贸易保护
问：最近比较抬头的，像“碳关税”，是不是贸易保护当中的一种？
龙永图：“碳关税”肯定是一种贸易保护形式，因为在世界贸易组织的国际规则中没有这一条，这是少数发达国家单方面提出来的，如果对低碳经济实行采取“碳关税”这样一种强制性的做法，那就违背了世界贸易组织的现行规则，它就是属于贸易保护主义，这对全球贸易发展并没有好处。
问：这次哥本哈根会议被寄予很大希望，但似乎是以失败告终，您认为为什么？
龙永图：也不能说这次的哥本哈根会议是失败的，毕竟最后发表了《哥本哈根宣言》，说明大家对解决问题还是有一定的政治意愿的。因为低碳、排放、气候变暖是非常复杂的问题，由于各个国家发展阶段不一样，要达成一个协议也非常困难。
问：“轮胎特保案”您是怎么看的？
龙永图：因为在中国进行谈判的过程当中，我们曾经提出过一个特别保护条款，它的措施比较模糊，所以容易被别的国家拿来作为对中国进行贸易保护主义措施的借口，但是现在世界贸易组织已经在受理这个案件了，我想会给我们一个公平的决断的。
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