广州中行建行暂停房贷放款

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报　　 2010-01-26 09:47

    工行、民生等银行仍照常放贷，但审批条件更严格

　　近日，有媒体报道，南京、杭州等多个一线城市暂停房贷放款，记者昨日从广州多家银行了解到，由于贷款额度较为紧张，建行、中行等部分银行1月也已暂停房贷放款，而工行、民生、招行、深发展等银行放贷仍照常。不过，多家银行表示在贷款审批上将比去年更加严格。

　　信贷激增导致银根收紧

　　去年7月起，银行开始对信贷规模进行控制，不少银行纷纷取消二套房贷优惠政策，收缩信贷，业内人士表示，去年上半年银行贷款出现天量，完成贷款任务已不成问题，因此下半年开始收紧，于是不少贷款集中在1月发放。据了解，1月前2个星期新增贷款量已经超过1万亿，再发放新的贷款将导致资金流动性过于充裕。

　　2月有望发放新贷款

　　建行海珠区某支行有关人士称，由于政策调控，1月份，银行已经不再发放新的贷款，已经审批通过的贷款可能要延迟发放，不过，进入2月会有新的额度下来，因此目前可以向银行提出申请，但放贷还要再等一等。中行则表示，即使1月停放贷款，但对于申请的客户不会受到影响，因为从提出申请到审批通过，再到放款基本要1～2个星期的时间，届时将进入2月，贷款额度不成问题。

　　工行某支行网点有关人士证实，目前没有停止放贷，前几天还有款放出去，市民仍可照常申请。农行广东省分行有关负责人则明确告诉记者，目前农行没有停止放贷，但可以肯定的是，今年个人贷款发放会比以前更加严格。

　　记者了解到，股份制银行大多未停止放贷，深发展、民生、招行、兴业等银行只要符合贷款条件，放贷仍照常，不过在审批上则趋于严格。兴业银行（601166）有关人士称，目前贷款收紧，如果二手楼贷款金额在50万元以下，一般是贷不到的，并且是否能获得贷款还要看具体楼盘。

　　首套房利率未提高

　　有媒体报道，近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率提高至8.5折，二套房贷利率则为基准利率，并有可能继续上浮，其它银行也有可能跟风，并延伸到其他地区。

　　但记者采访中并未发现广州有银行将贷款利率提高至8.5折，一般仍可享受下浮30％优惠，不过对于面积超过144平方米的首套房，利率和首付方面优惠将减少。

　　●各银行放贷情况

　　建行、中行：1月暂停房贷放款

　　工行、农行、深发展、民生、招行、兴业：只要符合贷款条件，放贷照常，不过在审批上则趋于严格

　　●首套房放贷利率情况

　　中行

　　首套房贷款利率可下浮30％，首付2成，但如果购房面积超过144平方米，只能贷到房款的7成，利率仍可下浮30％

　　工行

　　首套房面积在144平方米以上，利率只能下浮29％，首付为2.1成

 

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