地方两会酝酿遏制房价配套政策 北京称不会行政干预
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-26 10:26
经历了2009年的房价暴涨,今年的各地两会毋庸置疑再一次将房价作为关注焦点。尽管中央政府已出台“国十一条”遏制房价,但在已经召开的各个地方两会上,有关房地产的话题依然几乎全部围绕着防止房价过快上涨展开。
国家统计局公布的数字显示,2009年无论是商品房成交量、销售额、房价涨幅,都创下了历史记录。其中新房成交价格涨幅第一次超过了20%,达到24%。
海南:防止泡沫再一次轮回
海南是1990年代众多地产商的淘金之地,也是中国房地产业第一轮泡沫诞生地。今年1月4日,受海南国际旅游岛建设利好消息刺激,海南房地产市场更是出现井喷行情,海口、三亚等城市房价一天一涨。疯狂抢购不仅挤压正常的居住性需求,加重普通市民购房负担,不少人同时也担心会引发新一轮房地产泡沫。
海南省省长罗保铭在1月25日的海南省四届人大第三次会议上作政府工作报告时提出,2010年,海南将进一步强化和完善房地产业规划,科学有序供地,优化开发结构,强化公共配套,打造生态人居品牌。严格规范房地产市场,抑制房地产市场投机,引导房地产业平稳可持续发展。他还提出,海南省将把国际旅游岛建设作为重中之重,重点抓好三件事:一是完成国际旅游岛总体规划;二是修编完善现有规划,完成全省城乡经济社会发展一体化总体规划;三是科学编制“十二五”规划,并加强规划的有机衔接、执行管理和有效实施。
海南省政协委员董德标建议,通过提高城市基础设施配套费、开征房地产价格调节基金等方式,抑制海南楼市价格“井喷”。
董德标建议,除了传统的市场规划、土地供应、信贷控制、土地出让金管理、打击捂盘惜售等调控举措外,还可在报建环节、交易环节等采取措施。一方面提高城市基础设施配套费,参照发达地区标准,在报建环节,对商品房开发建设,特别是中高档住房开发大幅提高城市基础设施配套费征收标准,用于完善城市基础设施建设。一方面开征房地产价格调节基金。在交易环节,抑制开发商暴利,对中高档住房开发建设开征价格调节基金,全省统筹用于补助中西部地区保障性住房建设、中部地区生态补偿支出等。
此外,尽快制定农村集体经济组织和居民利用建设用地自主开发建设办法。通过实施灵活的土地政策,增加有效土地供应,减少土地征收矛盾,鼓励消费性住房需求。
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