地方两会酝酿遏制房价配套政策 北京称不会行政干预
http://www.haozhai.cn 文章来源: 东方早报 2010-01-26 10:26
上海:委员提议推出“限价房”
昨天开幕的上海两会上,市政协委员屠海鸣已提交提案,建议针对数量庞大的夹心层人群出台限价房。
屠海鸣的提案中建议,上海尽快出台面向本市中等收入家庭的限价房措施,房价略高于经济适用房,首先针对住户困难的中等收入家庭。
“限价房”指的是限房价、限地价的“双限”商品房。销售对象主要是买不起市场商品房的一批中低收入本地市民,广州市在两年前就出台了《广州市限价商品住宅销售管理办法》,购买限价房需要满足广州市城镇户籍人口,达到年龄以及收入要求等条件。北京《北京市限价商品住宅管理办法（试行）》中则要求,申购者需有当地户口,需三人及以下家庭,家庭年收入在人民币8.8万元以下。
在提案中,屠海鸣建议上海可以借鉴其他地区的经验推出限价房,由规土部门和住户保障部门划出专门地块,以定地价、定建房标准、定税费率、定5%-10%的利润率、竞房价、竞建设方案,专门向房地产企业招标供地限价房。针对地价不断疯涨的现象,提案还建议,政府可在招拍挂供地时,明确在建普通商品房需配建若干面积的限价房,或者收购一部分普通商品房专门作为限价房用途。
限价房的供应对象应作严格界定,试点初期主要为城市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭和需引进的海外或外地特殊人才等。
不过,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生对此表示,由于条件并不成熟,上海近期推出限价房可能性不大。但是,刘海生表示,将会放宽经济适用房准入标准,并且对买不起经济适用房同时不符合廉租房条件的居民提供经济租赁房。
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