2009年广州楼市“鲸吞”9万多个百万富翁
http://www.haozhai.cn 文章来源: 羊城晚报 2010-01-26 15:44
炒房者收手，暂时还是长久？
2009年已经过去，进入2010年，市场出现了不一样的境况：1月，全国各大城市纷纷传出楼市成交“惨淡”的消息。
在广州，合富辉煌集团市场研究部的监测也显示，元旦后，营业税政策尘埃落定，加上天气和楼价的影响，“看楼量、成交量约有两到三成的降幅”，短炒买家有所收敛，投资保值型买家仍看好后市，但较之前谨慎。总之，观望的“准百万富翁”越来越多。
只是，这种观望会持续多长时间？
有开发商的估计是乐观的。否则，中海地产近日就不会以59.7亿元夺得北京2010年首块地王。合富辉煌集团市场研究部从过去几年的楼市走势来分析，认为“每次收缩型房地产调控政策均使楼市成交量短期内出现下滑”、 “调整房屋供应结构、土地政策、保障性住房政策等，对当下市场直接影响并不明显”，透露出不久后成交会回暖的信息。
当然，不是所有人都乐观。有广州上市房企老板就说“今年房价至少要跌10％”。成交下降是房价下降的前提，特别在近段时间，还有加息、部分地区首付将高于五成、北京有望率先开征物业税、信贷有望收紧等利空消息频频传出，都将会加重市民的观望心态。
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