新政下广州楼盘有降有升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 信息时报　　 2010-01-27 09:41

        在新政和岁末“双重攻势”下，广州市抽样调查的在售34个楼盘中，有三成降价。昨日，广州焦点房产网电访抽样调查的主流在售的34个楼盘，发现楼价进一步飙涨的情况已经止步，四成楼盘楼价“按兵不动”。除此之外，降价和涨价的楼盘比例平分秋色，各占三成。降价最大幅度是2000元/平方米，涨幅最大达4000元/平方米。

　　业界人士分析，“国十一条”等系列政策虽已出台，但楼市仍有一定上涨的惯性。今年首月楼市成交量肯定比较淡，因为市场需要消化，但开发商大规模降价和涨价的可能性都较小。

　　距离“国十一条”出台已经有半个多月时间，广州楼市开始“吹凉风”。数据显示，2010年1月1日～24日，广州一手成交套数为4749套，全市十区二市成交价格10392元/平方米。与去年12月份相比，分别下跌了16％与2％。与去年同期的成交量相比，更是惨跌了41％。

　　记者从海珠区新港西路某楼盘了解到，该盘新一期货源推出时，自住型买家登记购房意向后仍如期入市。但投资型买家却有点缩手了，此前登记了购房意向，但最后却有未到场现象。焦点房产网对广州各区主流在售的34个楼盘的售楼部电访抽样调查，发现楼价进一步飙涨的情况已经止步，四成楼盘楼价“按兵不动”。

　　抽样调查中有三成楼盘降价，最多降价达2000元/平方米。降价盘中有越秀区、海珠区的楼盘，也有番禺区的楼盘。但另一方面，调查中也有三成楼盘涨价，平分秋色。但涨价最大的幅度达到了2000～4000元/平方米，这部分楼盘主要位于珠江新城、荔湾区等区域。

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