信贷收紧 温州炒房团资金危机已现
http://www.haozhai.cn 文章来源: 上海证券报 2010-01-27 10:22
温州炒房团因投资房产“快、准、狠”而成为中国楼市一道独特的风景线，他们的嗅觉之灵敏，行动之迅速，出手之大胆常令国人惊叹。而随着其影响渐成气候，温州炒房团的一举一动颇有了些风向标的意义，其退其进都能触动市场上那根敏感神经。眼下，房地产业再次走入调控之局，在成交量急剧下滑、房价仍然坚挺，买卖双方僵持的情况下，让我们再次把目光投向温州炒房团，从他们的生存状态或许可以看出，风平浪静的房地产市场表象下的暗流涌动，而某种危机可能正在蔓延……
国务院陆续出台抑制房价过快上涨政策后，温州炒房团们的日子也不好过。
“真没想到，资金面的变化会这么快，我们公司开盘的时机其实也就晚了1个月。”张少国（化名）是温州某房产公司董事长，这家公司及其分支机构目前在江苏北部的一个县、四川成都、广东、安徽和湖南都有楼盘。其中江苏、广州和成都的楼盘到2009年10月下旬就已符合开盘要求，但为了拿到更好的卖价，他们一直捂着没有开盘。而正因为拖过了2个月的黄金时期，张少国公司的3个楼盘回笼资金成了很大问题。
张少国是温州最早一批炒房团成员。早在1997年，他就在杭州投资置业，到2005年时，资金投资回报超过300％。然后，他就组织一帮亲友将钱转向了房地产开发。张少国表示，在温州像他这样完成炒房客到房地产商转变的，绝不会少于1000家。
那么，这些放大版的炒房团，如何应对这次宏观调控呢？
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